村庄拆房合同协议书

村庄拆房合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对位于[村庄具体地址]的房屋进行拆除，并委托乙方承担拆除工作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除房屋范围本次拆除的房屋位于[村庄具体地址]，包括但不限于[详细列举房屋的具体位置、栋数、层数、面积等信息]，房屋建筑面积共计[X]平方米。（二）拆除内容乙方负责拆除上述房屋的全部建筑结构（包括但不限于墙体、屋顶、楼板等），并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除过程中涉及的门窗、水电线路等附属设施一并拆除。（三）拆除标准乙方应按照国家及地方相关建筑拆除标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，拆除后的场地应平整，无明显建筑垃圾残留。拆除后的建筑物基础应根据甲方要求进行处理，达到甲方满意的标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的整改意见。对拆除过程中涉及的安全、环保等问题进行监督检查。有权知晓拆除工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可文件等（如有），确保拆除工作的合法性。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行，因周边关系协调不畅导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的工期延长或相应补偿。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质证书及相关许可证，确保拆除工作合法合规进行，并向甲方提供资质证明文件复印件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的安全防护设备和工具，施工人员应具备相应的从业资格证书。制定详细的拆除施工方案，包括拆除流程、安全保障措施、环保措施等，并报甲方审核通过后实施。在拆除工作开始前，负责办理拆除工作所需的一切审批手续（如需），承担因手续不全导致的一切法律责任。严格按照国家及地方相关建筑拆除标准、本协议约定的拆除范围及内容进行拆除作业，确保拆除工作质量和安全。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在拆除工作完成后，按照甲方要求及时清理拆除现场的建筑垃圾，将场地平整至甲方满意的状态，并负责将建筑垃圾运输至甲方指定的地点妥善处理，承担运输过程中的一切费用及法律责任。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，拆除工作完成后及时返还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自向第三方泄露与拆除工作相关的任何信息。接受甲方的监督检查，按照甲方提出的意见及时整改，确保拆除工作符合要求。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作的[X]%，并经甲方现场验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场的建筑垃圾，将场地平整至甲方满意状态，并经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内进场施工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]个日历天内完成全部拆除工作，并清理完拆除现场的建筑垃圾，将场地平整至甲方满意状态。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成拆除工作的，每逾期一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时调整施工计划，并采取合理措施尽量减少工期延误的影响。如因甲方原因导致工期延误超过[X]天，乙方有权要求甲方给予合理的工期延长或相应补偿，具体补偿方式由双方协商确定。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家及地方相关建筑拆除标准进行拆除作业，拆除后的场地应达到以下质量标准：1.拆除后的建筑物基础应符合甲方要求，无明显残留建筑结构。2.拆除现场无明显建筑垃圾残留，场地平整，达到甲方满意的状态。3.拆除过程中采取有效的防尘、降噪等环保措施，符合国家及地方环保要求。（二）验收1.乙方在完成拆除工作的[X]%后，应书面通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次书面通知甲方进行验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致工期延误的，按照工期延误条款处理。2.乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场的建筑垃圾，将场地平整至甲方满意状态后，应书面通知甲方进行最终验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，甲方应出具最终验收合格证明；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且乙方应按照工期延误条款承担逾期违约责任。六、安全责任（一）乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全管理制度和操作规程，加强对施工人员的安全教育培训，确保拆除工作安全进行。（二）乙方在拆除工作过程中应采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，对拆除现场进行封闭管理，防止无关人员进入拆除现场。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，甲方不承担任何责任。（三）在拆除工作期间，乙方应为其施工人员购买足额的工伤保险及其他必要的商业保险，如因乙方未购买保险或保险不足导致施工人员发生伤亡事故的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担任何责任。七、环保责任（一）乙方应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少拆除工作对周边环境的影响。（二）在拆除过程中，乙方应配备洒水车等降尘设备，定期对拆除现场及周边道路进行洒水降尘，确保拆除现场及周边空气质量符合环保要求。（三）乙方应合理安排拆除作业时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如需在特殊时段进行高噪音作业的，乙方应提前办理相关审批手续，并公告附近居民。（四）拆除过程中产生的废水应进行集中收集处理，达标后排放，不得随意排放至周边环境中。如因乙方环保措施不到位导致环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，甲方不承担任何责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常进行拆除工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的资质要求进行拆除作业，或未具备相应的从业资格证书，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定的拆除范围、内容、标准或工期进行拆除工作的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，如给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。3.如乙方在拆除过程中擅自转包或分包拆除工作的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方违反本协议约定的保密义务，擅自向第三方泄露与拆除工作相关的任何信息，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，如给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。5.如乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。