房屋租赁借款协议书

房屋租赁借款协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人/承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，同时希望租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋用于[具体使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋租赁借款协议：一、房屋租赁条款1.租赁房屋基本情况甲方将其拥有的位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.租金及支付方式乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]提前支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及内部设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。5.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。6.房屋维修与保养租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修与保养，确保房屋安全使用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.房屋交付与返还甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状返还房屋及其附属设施。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。二、借款条款1.借款金额乙方向甲方借款人民币[X]元。2.借款用途该借款用于[具体借款用途]。3.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[X]个月。4.借款利息双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]。利息支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期结束后[X]天内，将利息支付至甲方指定的银行账户。5.还款方式乙方应按照以下方式还款：在借款期限届满时，一次性偿还本金及利息；或按照[具体还款计划，如每月偿还本金[X]元及相应利息]的方式分期还款。6.借款担保乙方以[提供的担保方式，如房产抵押、车辆质押等]作为本次借款的担保（如有）。双方应另行签订担保合同，并按照相关法律法规的规定办理担保登记等手续。三、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本协议约定收取租金、利息及押金。有权对乙方使用房屋及借款情况进行监督检查。按照本协议约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合正常使用条件。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续（如有需要）。对乙方提供的借款应按照约定及时足额支付。2.乙方权利义务有权按照本协议约定使用房屋和取得借款。按照本协议约定按时足额支付租金、利息及偿还借款本金。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。按照约定用途使用房屋和借款，不得擅自改变用途。妥善保管房屋及其附属设施，合理使用借款，不得损害甲方利益。在租赁期满或合同解除后，及时返还房屋及其附属设施，并结清相关费用。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、利息或偿还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付拖欠的租金、利息、借款本金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途或未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照本协议约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定返还房屋及其附属设施，或返还的房屋不符合正常使用后的状态，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定借款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供借款，每逾期一日，应按照未交付金额或未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即交付房屋或提供借款，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议约定借款金额的[X%]向乙方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协