房屋租赁定金协议书

房屋租赁定金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方支付定金以确保租赁事宜的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋租赁定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[所在楼层]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：该房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。（二）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或未在规定时间内提出续租申请的，则本协议自行终止，双方不再另行签订租赁合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取定金及租金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续出租或乙方无法继续使用房屋的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在租赁期限开始前[X]天，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保其正常使用。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金。2.义务乙方应按照本协议约定按时向甲方支付定金及租金。乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；如乙方逾期交还房屋超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。三、定金条款（一）定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]天内，将定金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）定金的作用及处理1.本协议签订后，定金作为乙方履行本协议的担保。如乙方按照本协议约定履行义务，定金在租赁期限开始时可抵作租金；如乙方违反本协议约定，导致本协议无法履行或提前解除的，甲方有权没收定金。2.如因甲方原因导致本协议无法履行或提前解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、租金及支付方式（一）租金标准1.该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准自租赁期限开始之日起，每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金标准的[X%]。具体调整时间及幅度以双方另行签订的补充协议为准。（二）支付方式1.租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。2.乙方应在每期租金到期前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金作为乙方履行本协议的担保，用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时支付租金及相关费用，合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如乙方在租赁期间未违反本协议约定，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备并结清相关费用后的[X]天内，将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备按时交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付相应的违约金。2.如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用房屋或擅自进入乙方租赁的房屋，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的装修损失、搬迁费用、租金损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时支付定金、租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应另行赔偿。3.如乙方违反本协议约定，擅自将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的转租行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应另行赔偿。4.如乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定按时交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关问题。3.如乙方提前解除本协议，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方提前解除本协议的，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；如未通知对方，导致相关通知无法送达的，由变更方承担相应责任。2.本协议履行过程中，双方之间的通知、函件等文件应按照本协议填写的联系地址及联系电话送达对方；如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[X]个工作日视为