建造房屋安全协议书

建造房屋安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备建造房屋的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋建造地点位于[具体地址]，该地块的土地性质为[土地性质]，土地使用权人为[土地使用权人姓名/名称]。（二）房屋建造规模及设计要求1.房屋层数及面积建造[层数]层房屋，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。房屋各层的功能布局如下：第一层：[具体功能，如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等]第二层：[具体功能]......2.设计要求乙方应按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同协商确定的设计方案进行房屋建造。设计方案应满足国家相关建筑规范和安全标准，同时充分考虑甲方的使用需求和个性化要求。房屋的外观设计应简洁美观、与周边环境相协调，内部装修风格应符合甲方的喜好和预算。（三）房屋建造内容1.基础工程包括房屋的地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。2.主体结构工程建造房屋的主体框架，包括梁、柱、板等结构构件的施工，使用符合国家标准的建筑材料，保证结构安全可靠。3.墙体工程砌筑房屋的内外墙体，墙体材料应符合环保、节能要求，并满足隔音、隔热等功能需求。4.屋面工程铺设屋面防水、保温材料，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象，同时具备一定的保温隔热效果。5.门窗工程安装房屋的各类门窗，门窗应具有良好的密封性、隔音性和安全性，其材质、规格应符合设计要求。6.水电安装工程铺设房屋内部的给排水管道和电气线路，安装卫生洁具、灯具、插座等水电设备，确保水电系统正常运行，符合相关安全标准。7.装修工程按照双方约定的装修标准进行房屋内部装修，包括地面、墙面、天花板的装饰，以及厨房、卫生间的装修等。装修材料应选用环保、质量合格的产品，确保装修质量和室内环境安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、设计要求和工期完成房屋建造任务。对房屋建造过程中涉及的重大事项，如设计变更、材料选用等，享有知情权和决策权。2.义务向乙方提供建造房屋所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无产权纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理房屋建造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等（如需）。及时向乙方提供房屋建造所需的设计图纸或明确设计要求，如有变更应提前通知乙方，并承担因设计变更导致的费用增加（如有）。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据工程实际情况和施工需要，合理安排施工进度和施工人员。在甲方提供的设计图纸或设计要求存在明显不合理或不符合相关规范标准时，有权提出修改建议，并要求甲方确认。2.义务具备合法有效的建筑施工资质证书，并在施工过程中严格遵守国家有关建筑施工的法律法规、规范标准以及地方相关规定。按照本协议约定的质量标准、设计要求和工期组织施工，确保房屋建造质量和施工安全。在施工过程中，应接受甲方或相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家有关规定和本协议约定，妥善保管和使用甲方提供的建筑材料、设备等，不得擅自挪用或更换。如因乙方原因造成材料、设备损坏或丢失，应负责赔偿。在房屋建造过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾和杂物，保持施工现场的整洁卫生。工程竣工后，按照国家有关规定和本协议约定向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。对房屋建造质量承担保修责任，在保修期内，对因施工质量问题导致的房屋损坏及时进行维修。三、工程款支付方式（一）工程款总额本协议项下房屋建造工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付节点及比例1.合同签订后[X]日内甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.工程保修期满后[X]日内如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工程质量及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的设计要求进行房屋建造，确保工程质量达到合格标准。房屋的各项建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。（二）验收程序1.乙方自检在每个施工阶段完成后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程质量验收报告和相关资料。2.甲方验收甲方在收到乙方提交的验收报告和资料后，应在[X]日内组织相关人员对该阶段工程进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.竣工验收房屋建造工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告后的[X]日内组织设计、施工、监理（如有）等单位进行竣工验收。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收备案表；如竣工验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，且整改期间乙方应承担逾期交付房屋的违约责任。五、工期及延误（一）工期要求本协议项下房屋建造工程总工期为[X]天，自本协议签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后的[X]日内进场施工。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误若甲方未按照本协议约定及时提供施工所需资料、办理审批手续或支付工程款等，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延。乙方应在事件发生后的[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后的[X]日内予以确认，工期顺延天数以双方确认的天数为准。如因甲方提出设计变更或增加工程内容，导致工期延误，工期相应顺延。双方应根据变更或增加的工程量协商确定工期顺延天数，并签订补充协议。2.因乙方原因导致工期延误若乙方未能按照本协议约定的工期完成房屋建造任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程部分，甲方应按照本协议约定的计价方式进行结算，但结算金额不得超过乙方已完成工程对应的工程款比例。如因乙方原因导致工程质量不合格需要返工整改，返工整改期间不计入工期，由此造成的工期延误责任由乙方承担。（三）不可抗力因素如因不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件对工程造成的影响程度协商确定工期顺延天数。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误责任由甲方承担。2.如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方增加施工成本和工作量，甲方应承担相应的费用增加部分，并按照本协议约定的工期顺延规定调整工期。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。如因乙方施工质量问题导致房屋出现严重质量事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建造任务，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因逾期交付房屋给甲方造成的损失赔偿责任。3.乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程部分，甲方应按照本协议约定的计价方式进行结算，但结算金额不得超过乙方已完成工程对应的工程款比例。4.如乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应提前[X]天书面通知对方。一方按照本