房产无偿置换协议书

房产无偿置换协议书甲方（置换出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方自愿进行房产无偿置换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、置换房产的详细说明（一）甲方置换出房产1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋产权状况：甲方保证该房产具有合法完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该房产的产权证书号为[具体证书编号]。6.附属设施设备：包括但不限于室内装修（装修情况详细描述，如装修风格、装修程度等）、水电气设施（水卡、电卡、燃气卡情况）、门窗、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器、马桶等品牌及状况）、供暖设备（供暖方式及设备情况）、通讯设施（电话、网络接口等情况）等一并随房产置换给乙方。（二）乙方置换入房产1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋产权状况：乙方保证该房产具有合法完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该房产的产权证书号为[具体证书编号]。6.附属设施设备：包括但不限于室内装修（装修情况详细描述，如装修风格、装修程度等）、水电气设施（水卡、电卡、燃气卡情况）、门窗、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器、马桶等品牌及状况）、供暖设备（供暖方式及设备情况）、通讯设施（电话、网络接口等情况）等一并随房产置换给甲方。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成房产置换手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权根据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供置换出房产的真实、准确、完整信息，保证该房产符合本协议约定的交付条件。协助乙方办理置换入房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在协议约定的时间内将置换出房产腾空并交付给乙方，交付时保证房产及附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。负责处理置换出房产在交付前的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房产后不会因该房产的任何纠纷而遭受损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成房产置换手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权根据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供置换入房产的真实、准确、完整信息，保证该房产符合本协议约定的交付条件。协助甲方办理置换出房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合甲方完成各项手续的办理，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在协议约定的时间内将置换入房产腾空并交付给甲方，交付时保证房产及附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。负责处理置换入房产在交付前的一切债权债务纠纷，保证甲方接收房产后不会因该房产的任何纠纷而遭受损失。三、房产交付（一）交付时间双方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成房产的交付手续。具体交付日期为[具体日期]。（二）交付方式双方应在约定的交付日期，共同到置换房产所在地进行现场交接。交接时，双方应签署房产交付确认书，确认房产及附属设施设备的交付情况。（三）交付标准1.甲方交付的置换出房产应保持原有装修及附属设施设备完好，能够正常使用。如因甲方原因导致房产及附属设施设备存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或补充。2.乙方交付的置换入房产应保持原有装修及附属设施设备完好，能够正常使用。如因乙方原因导致房产及附属设施设备存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或补充。四、产权过户（一）过户时间双方应在房产交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。（二）费用承担1.办理产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。（三）协助义务双方应相互协助对方办理产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合完成各项手续。如一方因特殊原因无法亲自办理过户手续的，应出具授权委托书委托另一方或第三方办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付置换出房产，每逾期一日，应按照置换出房产价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照置换出房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的置换出房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、税费、装修费用、律师费、诉讼费等直接损失和间接损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理置换入房产的产权过户手续，每逾期一日，应按照置换入房产价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照置换入房产价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付置换入房产，每逾期一日，应按照置换入房产价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照置换入房产价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的置换入房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的购房款、税费、装修费用、律师费、诉讼费等直接损失和间接损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理置换出房产的产权过户手续，每逾期一日，应按照置换出房产价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照置换出房产价值的[X%]向甲方支付违约金。（三）其他违约责任1.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议置换房产价值的[X%]向对方支付违约金。2.若双方均存在违约行为的，应根据各自违约行为的程度分别承担相应的责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除的，双方应按照实际履行情况进行结算，多退少补。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协