房产分割变卖协议书

房产分割变卖协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产分割变卖事宜中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]5.房屋产权证书号：[具体证书编号]二、房产分割变卖方式甲乙双方一致同意对该房产进行分割变卖，具体方式为：将该房产整体出售给第三方，所得款项按照本协议约定进行分配。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权知晓房产分割变卖的进展情况，包括但不限于看房安排、与潜在买家的沟通协商等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房产分割变卖事宜发表意见和建议。按照本协议约定获得房产分割变卖款项中属于自己的份额。2.义务协助乙方办理房产分割变卖相关手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书等资料，签署相关文件。妥善保管房产相关资料及物品，不得擅自损坏或丢失。在房产分割变卖过程中，遵守法律法规及相关规定，不得故意阻碍或干扰交易进行。积极配合乙方与潜在买家的沟通协商，提供必要的信息和协助。乙方权利义务1.权利有权主导房产分割变卖的具体操作流程，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订买卖合同等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房产分割变卖事宜做出决策。按照本协议约定获得房产分割变卖款项中属于自己的份额。2.义务及时向甲方通报房产分割变卖的进展情况，确保甲方知情权。负责与潜在买家洽谈房产出售事宜，以合理价格出售房产，并确保交易合法合规。办理房产分割变卖过程中的各项手续，承担相应费用。确保房产在交易前保持良好状态，如有需要进行维修或整改，负责协调处理。四、房产分割变卖款项分配1.房产分割变卖所得款项在扣除相关税费、中介费、维修费用等合理支出后，剩余款项按照以下方式分配：甲方享有[X]%的份额，即人民币[X]元。乙方享有[X]%的份额，即人民币[X]元。2.双方应在房产分割变卖完成且款项到账后的[具体时间]内，按照上述分配比例进行结算。结算方式为：乙方以银行转账的方式将甲方应得份额支付至甲方指定银行账户。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，不履行协助义务或故意阻碍房产分割变卖，导致交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定方式和时间进行房产分割变卖操作，或擅自改变款项分配方式，损害甲方利益的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并按照本协议约定的款项分配方式补足甲方应得份额。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担因违约行为给对方造成的其他一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_