拆除违建复原协议书

拆除违建复原协议书甲方（拆除方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被拆除方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于乙方存在未经合法审批擅自搭建建筑物或构筑物的行为（以下简称"违建"），根据相关法律法规及政策要求，需对该违建进行拆除并复原相关区域。甲乙双方经友好协商，就拆除违建及复原事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建具体情况乙方违建位于[详细地址]，违建类型为[如建筑物、构筑物、附属设施等]，违建面积为[X]平方米。违建具体结构及相关情况如下：[详细描述违建的构造、材质、层数等信息]。2.拆除范围拆除工作应涵盖乙方违建的全部部分，包括但不限于主体结构、附属设施、装饰装修等。拆除后的场地应清理至与违建拆除前基本一致的平整状态，清除所有拆除产生的建筑垃圾及废弃物。3.复原要求拆除违建后，乙方应按照以下要求对相关区域进行复原：土地原状恢复：若违建占用的土地为非硬化地面，应将土地恢复至可耕种或自然状态，平整土地，去除因违建施工造成的土壤扰动及其他影响，并按照周边环境状况进行适当绿化或采取其他生态恢复措施。若占用的土地为硬化地面（如水泥地面、沥青地面等），应将其拆除并恢复至与周边地面一致的材质及平整度。周边环境协调：复原后的区域应与周边原有地形、地貌、景观等相协调，不得对周边环境造成新的破坏或不协调影响。例如，保持与周边建筑物外立面风格、色彩等方面的一致性，确保复原后的区域在视觉上与周边环境融为一体。设施设备修复：若违建拆除过程中对周边原有的公共设施（如道路、排水系统、电力设施、通信设施等）造成损坏，乙方应负责按照相关标准和要求进行修复，确保设施设备正常运行且功能完好。修复工作应取得相关管理部门的验收合格证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和要求完成违建拆除及复原工作。有权对乙方的拆除及复原工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以配合。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务负责组织具备相应资质和能力的拆除施工队伍进行违建拆除工作，并确保拆除过程符合安全规范要求，保障施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。在拆除工作开始前，向乙方提供拆除工作的相关计划和安排，明确拆除时间、步骤、安全注意事项等内容。协调与相关管理部门的关系，确保拆除及复原工作的顺利进行，协助乙方办理必要的审批手续或提供相关证明文件（如拆除许可证等）。在拆除工作完成后，按照本协议约定对乙方的工作成果进行验收，如验收合格，应及时支付相应的款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除及复原工作的费用。在拆除及复原工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调周边关系、提供相关资料等。对甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方承担相应责任。2.义务负责自行承担违建拆除及复原工作所需的全部费用，包括但不限于拆除施工费用、材料费用、运输费用、绿化费用、设施设备修复费用等。不得以任何理由要求甲方额外支付本协议约定以外的费用。应在本协议签订后的[X]个工作日内，自行组织人员对违建内的物品进行清理和搬离，腾空违建区域。在清理搬离过程中，应妥善保管物品，不得损坏或丢失，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。按照甲方提供的拆除计划和要求，配合甲方组织的拆除施工队伍进行违建拆除工作。在拆除过程中，应遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。因乙方原因导致拆除过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。在违建拆除完成后，按照本协议约定的复原要求和标准，及时组织人员进行复原工作。复原工作应严格按照相关规范和标准进行施工，确保复原质量。在复原过程中，应接受甲方及相关管理部门的监督检查，对提出的问题及时整改。复原工作完成后，应向甲方提交书面验收申请，并提供相关施工资料（如施工记录、材料清单、质量检验报告等）。在甲方组织验收合格前，负责对复原区域进行妥善维护，防止出现损坏或其他影响验收的情况。三、费用及支付方式（一）费用总额经双方协商确定，本次拆除违建及复原工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除及复原工作所需的全部费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.违建拆除工作完成并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.复原工作完成并经甲方及相关管理部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次甲方付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除或复原工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方拆除或复原工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成违建拆除或复原工作，每逾期一日，应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方拆除或复原工作不符合本协议约定的标准和要求，经甲方或相关管理部门提出整改意见后，乙方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此产生的费用由乙方自行承担。同时，乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金，如因乙方工作质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除或复原过程中损坏周边原有的公共设施或其他第三方财产，乙方应负责照价赔偿，并承担因此引发的全部法律责任和经济纠纷。4.若乙方未按照本协议约定自行承担拆除及复原工作费用，导致甲方代为支付相关费用的，乙方应在甲方通知后的[X]个工作日内偿还甲方代为支付的费用，并按照代为支付金额的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方违反本协议约定，擅自将违建拆除及复原工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的预付款项，并按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.