房屋建造补偿协议书

房屋建造补偿协议书甲方（建设方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地点]建造房屋，委托乙方进行施工建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋建造及补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋建造详细信息1.房屋位置：位于[具体地址]，四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积（如有）[X]平方米。房屋层数为[X]层，具体各层面积分布为：一层面积[X]平方米，二层面积[X]平方米，以此类推。3.房屋结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。墙体材料为[墙体材料描述，如红砖、加气混凝土砌块等]，屋面防水采用[防水方式及材料，如SBS防水卷材等]。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。（二）建造内容及要求1.基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础承载能力符合设计要求，深度及尺寸按照设计图纸施工。2.主体工程：完成房屋的柱、梁、板、墙等结构施工，确保结构安全稳定，混凝土强度等级达到[具体强度等级]，钢筋规格及用量符合设计标准。3.装饰装修工程：外墙装饰：采用[外墙装饰材料及方式，如真石漆、面砖等]。内墙装饰：根据不同房间功能进行相应装饰，如客厅、卧室墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆等]，卫生间墙面采用[防水墙面材料，如瓷砖等]。地面工程：客厅、卧室地面采用[地面装饰材料，如木地板、地砖等]，厨房、卫生间地面采用[防滑地砖等]。门窗工程：安装[门窗类型，如断桥铝合金门窗等]，确保门窗密封性、隔音性良好，五金配件齐全。4.水电安装工程：电气系统：敷设电线电缆，安装配电箱、开关插座、灯具等，确保电力供应安全可靠，符合国家相关标准。给排水系统：安装水管、水龙头、马桶、淋浴喷头等卫生洁具，确保给排水畅通，无渗漏现象。（三）附属设施1.庭院工程：对房屋周边庭院进行平整、硬化，铺设[庭院地面材料，如地砖、石板等]，面积为[X]平方米。同时，在庭院内设置[庭院设施，如花坛、休闲座椅等]。2.围墙工程：在房屋周边建造围墙，围墙高度为[X]米，长度为[X]米，采用[围墙材料，如砖砌围墙、铁艺围墙等]。3.大门工程：安装[大门类型，如电动伸缩门、铁艺大门等]，大门尺寸为[长×宽]，确保大门坚固耐用，美观大方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定的标准和方式对房屋建造质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改直至符合要求。2.义务按照本协议约定向乙方支付建造费用及相关补偿款项。向乙方提供房屋建造所需的场地及相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，如施工许可证等，费用由[双方协商承担方]承担。在施工期间，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。如因邻里纠纷导致施工受阻，甲方应积极采取措施解决，由此给乙方造成的损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建造费用及相关补偿款项。在施工过程中，根据实际情况有权要求甲方提供必要的协助和支持，如因甲方原因导致施工延误或无法正常施工，乙方有权要求甲方顺延工期并承担相应损失。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定的标准、规范和要求进行房屋建造施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工组织方案，并报甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，由此给甲方及第三方造成的损失，乙方应予以赔偿。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。如因乙方保管不善导致材料、设备丢失或损坏，乙方应负责赔偿。工程竣工后，及时清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及本协议约定，为所建造的房屋提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量缺陷，乙方应免费负责维修；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、建造费用及补偿款项（一）建造费用1.本协议房屋建造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.建造费用支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及附属设施完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）补偿款项1.因甲方委托乙方建造房屋，甲方同意给予乙方以下补偿：土地使用补偿：甲方同意在房屋建成后，将房屋占用范围内的土地使用权无偿转让给乙方[X]年，自房屋竣工验收合格之日起计算。土地使用期限届满后，乙方如需继续使用，应与甲方协商并另行签订协议。房屋配套设施补偿：甲方同意在房屋交付使用时，为乙方提供[具体配套设施，如停车位、储物间等]作为房屋配套设施补偿。配套设施的具体位置、面积等按照双方协商确定的方案执行。2.补偿款项的支付方式及时间：土地使用补偿相关手续办理完成后[X]日内，甲方协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由[双方协商承担方]承担。房屋配套设施在房屋交付使用前安装调试完毕，并经乙方验收合格后，视为甲方完成补偿义务。四、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方所建造的房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，工程质量等级为合格。2.房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家规定的质量标准和设计要求，乙方应提供产品合格证书、质量检验报告等相关资料。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行检查验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签署相应的验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至符合要求，整改费用由乙方承担。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。3.竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至通过验收，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、工期及顺延（一）工期本协议房屋建造工期为自合同签订之日起[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）工期顺延1.因以下原因导致工程延误的，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方未能按照本协议约定及时提供施工场地、施工资料或支付工程款等，导致乙方无法正常施工。设计变更或工程量增加。因甲方协调周边邻里关系不善，导致施工受阻累计超过[X]小时。2.乙方应在上述原因发生后[X]日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在接到通知后[X]日内予以确认，如逾期未确认，视为同意乙方顺延工期的要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付建造费用及补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供施工场地、施工资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，顺延工期，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需额外投入人力、物力、财力的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完工程价款按照双方认可的实际工程量进行结算，如结算价款低于本协议总金额的[X]%，甲方有权要求乙方按照本协议总金额的[X]%支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完工程价款按照双方认可的实际工程量进行结算，如结算价款低于本协议总金额的[X]%，甲方有权要求乙方按照本协议总金额的[X]%支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，由此给甲方及第三方造成的损失，乙方应予以赔偿。如因安全事故导致工程停工，乙方应负责采取措施尽快恢复施工，工期不顺延。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、