异型温室承包协议书

异型温室承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有异型温室相关土地及设施资源，乙方具备异型温室建设及承包运营的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将异型温室承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包标的物及服务具体描述1.异型温室概况甲方承包给乙方的异型温室位于[具体地址]，温室占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该异型温室采用独特的[具体结构类型]设计，具备[列举温室的特殊功能或优势，如独特的采光设计、通风系统等]，能够为种植或养殖提供特殊的环境条件。2.配套设施温室配套有完善的灌溉系统，包括[详细说明灌溉设备类型及分布情况，如滴灌设施覆盖面积、喷头数量等]；温控系统，可将温室内温度控制在[具体温度范围]，通过[描述温控设备工作原理及调节方式]实现精准调控；遮阳系统，采用[遮阳材料及方式]，有效遮挡阳光直射，降低室内温度[具体降低幅度]；以及通风系统，能够根据室内外环境自动调节通风量，保持空气清新。此外，温室周边还设有[列举其他配套设施，如道路、仓库等]，以满足日常运营需求。3.服务内容乙方承包后，负责异型温室的日常运营管理，包括但不限于农作物种植或养殖项目的规划与实施（若用于种植，需详细说明种植品种规划、种植周期安排等；若用于养殖，需说明养殖种类、养殖密度规划等）；温室设施的维护与保养，定期对灌溉、温控、遮阳、通风等系统进行检查、维修和更换部件，确保设施正常运行；以及安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全设备，保障人员和财产安全。同时，乙方需按照甲方要求，定期向甲方汇报温室运营情况，提交相关报表和资料。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方承包温室的运营情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，收取乙方的承包费用。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务确保对承包给乙方的异型温室拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照协议约定的时间和方式，向乙方交付异型温室及配套设施，并保证设施设备处于正常可使用状态。协助乙方办理与温室运营相关的手续，如农业项目备案、用水用电申请等，费用由[明确费用承担方]承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在协议范围内的正常运营活动，但乙方运营活动违反法律法规或本协议约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在协议约定的范围内，自主开展农作物种植或养殖等运营活动，制定经营计划和方案。按照协议约定使用异型温室及配套设施，对设施设备进行合理的改造和升级，但需事先征得甲方书面同意，改造升级费用由乙方自行承担。有权要求甲方按照协议约定提供协助和支持，如协助办理相关手续等。在甲方违反本协议约定，影响乙方正常运营时，有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的用途使用异型温室，不得擅自改变其使用性质或转租给第三方。如需部分转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议，明确各方权利义务，同时乙方仍需对第三方的行为向甲方承担连带责任。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[详细说明支付时间节点，如每月[X]日前支付上月费用等]。负责异型温室的日常运营管理，投入必要的人力、物力和财力，确保温室运营效益。按照科学合理的种植或养殖技术规范进行操作，保证产品质量和产量。妥善维护和保养异型温室及配套设施，定期进行检查、维修和保养，使其保持良好的运行状态。在协议期满或提前解除时，按照协议约定将温室及设施设备完好地交还甲方。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和环境保护要求，合法开展经营活动，做好节能减排、环境保护等工作。在运营过程中产生的废弃物、污染物等，应按照相关规定进行处理，不得对周边环境造成污染。加强安全生产管理，制定安全制度，配备安全设施，确保人员和财产安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告，承担相应的法律责任。定期向甲方报送温室运营情况报告，包括但不限于种植或养殖品种、产量、销售情况、设施设备运行状况等，报告内容应真实、准确、完整。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了乙方使用异型温室及配套设施的费用、甲方应承担的部分运营成本分摊费用（如土地租金等，若有）以及乙方预期收益的一部分等综合费用，但不包括乙方在运营过程中产生的水电费、税费等其他应由乙方自行承担的费用。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照协议未履行部分金额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方交付异型温室及配套设施，或交付的设施设备不符合约定的，应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干涉乙方正常运营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常开展运营活动的，每逾期一日，应按照承包费用的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的承包费用，同时甲方应按照协议未履行部分金额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方擅自改变异型温室使用性质或转租给第三方，甲方有权解除协议，乙方应立即停止违约行为，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按时足额支付承包费用及其他应付款项，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照协议未履行部分金额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方因使用不当或维护不善导致异型温室及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方应支付的承包费用中直接扣除。若扣除后仍不足以弥补损失的，乙方应补足差额部分。若乙方违反国家法律法规或本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算。同时，甲方有权根据情节轻重，要求乙方支付违约金，违约金金额为[X]元至[X]元不等，具体金额由甲方根据乙方违约情节确定。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议未尽事宜