建房结账合同协议书

建房结账合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下合同协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋地址]建房工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求本工程为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米（以实际测量为准）。房屋设计为[X]层，包括[具体房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等数量及位置]。基础工程：采用[基础类型，如条形基础、独立基础等]，基础深度为[X]米，基础宽度为[X]米，基础混凝土强度等级为[具体等级]。主体工程：墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]砌筑，厚度为[X]厘米；梁、板、柱采用[混凝土强度等级]混凝土浇筑，钢筋规格为[具体规格]。屋面工程：采用[屋面防水及保温材料，如SBS防水卷材、聚苯板等]做防水和保温处理，屋面坡度为[X]度。装饰工程：外墙采用[外墙装饰材料，如瓷砖、真石漆等]装饰；内墙采用[内墙装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]粉刷；地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]铺设。水电安装工程：包括室内外给排水管道安装、强弱电线路敷设，安装符合国家相关标准和规范要求，确保水电畅通。二、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出变更导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付乙方质保金，质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。对乙方提交的工程结算报告及相关资料进行审核。2.义务向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证资料真实、准确、完整。负责办理工程建设相关手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应责任。按照乙方提供的施工图纸及要求，及时对工程变更提出书面意见，并承担因工程变更增加的费用。在工程竣工验收合格后，及时与乙方办理工程交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式收取工程价款。根据工程实际情况和甲方要求，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。2.义务具备相应的房屋建筑施工资质和安全生产许可证，按照国家相关法律法规、标准规范及本合同约定组织施工，确保工程质量和安全。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。严格按照施工组织设计、施工方案和工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家相关标准和本合同约定要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。按照施工图纸及规范要求进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。工程竣工后，负责向甲方提供完整的竣工资料，并承担因乙方原因导致的工程质量问题的保修责任。遵守施工现场的环境卫生管理规定，保持施工现场整洁，做到工完场清。在工程竣工验收合格后，负责清理施工现场的剩余材料和设备，并将施工现场交付给甲方。四、工程工期1.开工日期：本工程于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程于开工之日起[X]天内竣工，具体竣工日期以实际竣工验收合格日期为准。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应赔偿乙方因工期延误造成的损失，损失赔偿额按照延误期间乙方实际发生的费用计算。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行检查验收，经甲方检查合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在收到报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.质量保修乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定及本合同约定履行保修义务，对因乙方施工原因造成的质量问题负责免费维修。质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方擅自变更工程内容或要求乙方使用不合格材料、设备的，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付相应费用。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。乙方未按照本合同约定采购材料、设备或使用不合格材料、设备的，甲方有权要求乙方更换合格材料、设备，并承担因此增加的费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。