房屋合伙购买协议书

房屋合伙购买协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合伙购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：该房屋目前处于[毛坯/装修/出租等]状态，附带[车库/车位/储物间等附属设施]，附属设施的详细情况见附件[附属设施清单]。3.房屋产权情况：该房屋产权登记于[产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。二、合伙购买方式及出资1.购买方式：甲乙双方共同作为购买方，以[双方名义/甲方名义/乙方名义等]与房屋出售方签订房屋买卖合同，并办理房屋产权登记等相关手续。2.出资比例：甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[Y]元，占总出资额的[Y]%。双方应按照上述出资比例在本协议签订后[X]个工作日内将各自出资款项支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户名称]）。3.出资用途：双方出资款项用于支付房屋购房款、契税、维修基金、办理产权登记手续等与购买该房屋相关的一切费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有对该房屋的共有权及相应权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。有权知晓与该房屋相关的一切信息，包括但不限于房屋买卖合同的签订、履行情况，产权登记办理进度等，并对涉及房屋的重大事项享有知情权和决策权。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。协助乙方办理与该房屋购买及共有相关的一切手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权登记、缴纳税费等。妥善保管与该房屋相关的各类文件、资料，如房屋买卖合同、产权证书、缴费凭证等，并在乙方需要时及时提供查阅。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或进行其他有损乙方权益的处分行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有对该房屋的共有权及相应权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。有权知晓与该房屋相关的一切信息，包括但不限于房屋买卖合同的签订、履行情况，产权登记办理进度等，并对涉及房屋的重大事项享有知情权和决策权。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。协助甲方办理与该房屋购买及共有相关的一切手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权登记、缴纳税费等。妥善保管与该房屋相关的各类文件、资料，如房屋买卖合同、产权证书、缴费凭证等，并在甲方需要时及时提供查阅。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或进行其他有损甲方权益的处分行为。四、房屋使用与管理1.使用方式：甲乙双方共同协商确定该房屋的使用方式，可自住、出租或按照双方协商一致的其他用途使用。若用于出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限、租赁对象等事项，并按照出资比例分配租金收益。2.管理责任：双方共同承担该房屋的日常管理责任，包括但不限于房屋维修、保养、物业管理费缴纳等。对于房屋的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。五、房屋产权登记1.房屋产权登记在甲乙双方名下，双方为该房屋的共同共有人。双方应在房屋具备产权登记条件后[X]个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权登记手续，所需费用按照出资比例分担。2.若因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、房屋份额转让1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在该房屋中的份额。2.若一方有意转让其份额，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.经双方协商一致同意转让份额的，转让方应按照本协议约定配合受让方办理相关转让手续，受让方应按照转让时房屋市场价值及双方出资比例支付相应的转让款。转让款支付至双方共同指定的银行账户后，转让方应协助受让方办理房屋产权份额变更登记手续。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应退还已收取的对方出资款项。2.若一方擅自将该房屋转让、抵押、出租或进行其他有损对方权益的处分行为，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。3.若因一方原因导致房屋买卖合同无法签订、履行或产权登记无法办理等，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。4.若双方在房屋使用、管理、收益分配等方面发生争议，未能协商解决，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附属