拆除房屋出售协议书

拆除房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意拆除该房屋并出售相关拆除后的建筑材料等标的物，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，建成于[建造年份]。房屋共有[楼层数]层，所在层数为[具体层数]。房屋内部包含[列举主要房间，如客厅、卧室、厨房等]，配套设施有[列举相关设施，如水电设施、门窗等]。2.拆除后出售标的物范围甲方拆除该房屋后出售给乙方的标的物包括但不限于房屋拆除后的建筑材料（如砖块、木材、钢材等）、可回收利用的设备及部件（如有），具体以实际拆除后的物品为准，但不包括甲方已另行约定出售或保留的部分。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取出售标的物的价款。在拆除房屋过程中，有权根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处置权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责按照安全、环保等相关法律法规及政策要求，在合理期限内完成房屋拆除工作，并承担拆除过程中的全部费用（包括但不限于拆除工程费、运输费、垃圾清运费等）。在拆除房屋前，应清理房屋内的物品，并确保拆除过程中不会对周边环境及相邻建筑物造成损坏。如因甲方拆除行为给第三方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。拆除房屋过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由甲方承担全部责任。按照本协议约定，将拆除后的标的物交付给乙方，并保证交付的标的物符合本协议约定的范围及质量要求。协助乙方办理与标的物相关的交接手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准交付拆除后的标的物。在标的物交付前，有权对标的物的现状进行查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买标的物的价款。在甲方拆除房屋过程中，应给予必要的配合和协助，如提供相关场地便利等。接收甲方交付的拆除后的标的物，并在接收后及时进行清理和处置。如因乙方原因导致标的物在接收后出现损坏或丢失等情况，由乙方自行承担责任。承担接收标的物后与标的物相关的运输、存储、处置等费用，但本协议另有约定的除外。三、价款及支付方式（一）价款双方经协商一致，确定该拆除房屋出售标的物的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议全部义务后，抵作价款或由甲方无息返还给乙方。2.首付款：在甲方完成房屋拆除工作，并通知乙方进行标的物验收前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：乙方在验收合格并接收全部标的物后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆除房屋，并在拆除工作完成后[X]个工作日内通知乙方进行标的物验收交付。（二）交付方式甲方应将拆除后的标的物搬运至乙方指定的地点交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物进行清点和确认，并签署交付清单。交付清单应详细记录标的物的名称、数量、规格等信息，作为双方结算及后续处理的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间完成房屋拆除工作，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方交付的标的物不符合本协议约定的范围或质量要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或补足。如甲方在规定期限内未完成整改或补足的，乙方有权扣除相应价款，并要求甲方按照扣除价款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方交付的标的物不符合要求给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充