房产低压借款协议书

房产低压借款协议书甲方（出借人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因资金需求，欲向甲方借款，并愿意以其名下房产作为抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额、用途、利息及还款方式1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方承诺将该借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款利息：双方约定本次借款利息为[年利率%]。利息自借款实际发放之日起计算，按[月/季]支付。4.还款方式：乙方应按照以下方式还款：还款期限：借款期限为[X]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。还款计划：乙方应在每月/季的[具体还款日期]前向甲方偿还借款本金及利息。具体还款金额及明细如下：第1期：还款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，共计人民币[X]元；第2期：还款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，共计人民币[X]元；......第X期：还款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，共计人民币[X]元。二、抵押物详细信息1.抵押物位置：乙方用于抵押的房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]。2.抵押物现状：该房产目前[已出租/未出租]，如已出租，承租人情况如下：承租人姓名为[承租人姓名]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁到期日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付]。乙方应确保在本协议签订前已如实告知甲方上述租赁情况，如因乙方未如实告知导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。3.抵押物价值：经双方协商一致，确认该抵押物价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价值仅为双方本次借款抵押之参考依据，不构成甲方对该抵押物实际价值的任何承诺或保证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。在乙方未按时履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权了解乙方借款使用情况及抵押物状况。2.义务按照本协议约定向乙方足额发放借款。对乙方提供的抵押物信息及借款相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。在按时足额偿还借款本金及利息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记手续。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向甲方偿还借款本金及利息。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将他项权证等相关文件原件交予甲方保管。妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、拆除、改建等影响抵押物价值的行为。如因乙方上述行为导致抵押物价值减少或灭失，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保；如乙方未采取有效措施，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本金及利息。在借款期限内，如抵押物出现被查封、扣押、冻结等可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并积极采取措施消除不利影响。四、抵押担保范围乙方以其名下房产为本次借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应积极协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。2.抵押登记手续办理完毕后，不动产登记部门出具的他项权证等相关文件原件由甲方保管。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定办理抵押物的抵押登记手续或擅自对抵押物进行处分，导致甲方抵押权无法实现或受到损害的，乙方应按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。4.若甲方未按照本协议约定向乙方足额发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日