建材仓库分租协议书

建材仓库分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的建材仓库分租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的建材仓库（以下简称"该仓库"）分租给乙方使用。仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内空间布局合理，地面为[地面材质]，仓库周边交通便利，便于货物的运输和装卸。2.仓库用途：乙方承租该仓库仅用于存放建材相关物品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。3.仓库配套设施：甲方提供仓库内的照明设施、通风设备、消防设施等基本配套设施，以满足乙方正常使用仓库的需求。照明设施应能保证仓库内光线充足，通风设备应能保持仓库内空气流通，消防设施应符合国家相关标准，确保仓库消防安全。仓库外设有专门的装卸区域，配备[装卸设备名称及数量]，便于乙方货物的装卸作业。装卸区域应保持整洁、安全，确保货物装卸过程顺利进行。仓库周边设有围墙，大门配备门禁系统，甲方负责仓库及周边区域的安全保卫工作，确保乙方货物的安全。门禁系统应具备良好的识别功能，严格限制无关人员进入仓库区域。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该仓库，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含仓库的使用费用、配套设施使用费用以及仓库周边区域的管理费用等，但不包含乙方在仓库内经营活动应缴纳的相关税费。2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及实际情况对租金进行调整。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整的幅度及生效日期。若乙方在接到通知后[X]日内未提出异议，则视为乙方同意按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失。2.租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用且仓库及配套设施完好无损的情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重扣除相应押金。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库或对仓库进行改造、拆除等，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的仓库及配套设施，并保证仓库及配套设施的正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对仓库及配套设施进行定期检查、维护和保养，确保其安全性和可靠性。如因甲方原因导致仓库及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方在仓库内的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。负责仓库周边区域的环境卫生管理工作，保持仓库周边环境整洁。定期清理仓库周边的垃圾和杂物，确保乙方货物运输通道畅通无阻。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用仓库及配套设施。在租赁期间，乙方对仓库内自己存放的货物享有所有权，但应妥善保管货物，确保货物安全。因乙方保管不善导致货物损坏、丢失等损失的，由乙方自行承担责任。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供仓库及配套设施的维修服务等。若甲方未履行义务，影响乙方正常使用仓库的，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金等。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。应合理使用仓库及配套设施，不得擅自改变仓库结构、用途或损坏仓库及配套设施。如需对仓库进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造后的仓库及配套设施应符合国家相关标准及本协议约定。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将仓库及配套设施恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。负责仓库内的消防安全工作，配备必要的消防器材，并确保消防器材完好有效。乙方应遵守国家消防安全法律法规及仓库所在地的消防安全规定，不得在仓库内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线，不得堵塞消防通道等。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。应遵守仓库所在地的环境卫生规定，保持仓库内整洁卫生。乙方应定期清理仓库内的货物及杂物，不得在仓库内随地吐痰、乱扔垃圾等。如因乙方原因导致仓库内环境卫生不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应积极配合。未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租给第三方，也不得将仓库的部分或全部使用权出借他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供仓库及配套设施或未履行相关维修、保养义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁仓库的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回仓库，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的押金不予退还。3.若乙方擅自改变仓库用途、结构或损坏仓库及配套设施，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不恢复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方未经甲方书面同意将仓库转租给第三方或出借他人，甲方有权解除本协议，收回仓库，乙方应支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的押金不予退还。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致协议解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补，押金应无息退还乙方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。