房屋借用指标协议书

房屋借用指标协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋借用指标，乙方希望借用该指标以实现自身的购房需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋借用指标：甲方所拥有的用于购买位于[房屋具体地址]房屋的借用指标。该指标具有特定的购房资格属性，能够使乙方以甲方名义参与该房屋的购买流程，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权登记等相关手续。2.房屋基本情况房屋坐落：[详细地址]建筑面积：[X]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、经济适用房等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用房屋借用指标，并遵守相关法律法规及购房流程规定。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证所提供的房屋借用指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，确保乙方能够顺利使用该指标购买房屋。协助乙方办理与房屋购买相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明、签署购房合同、办理产权登记等手续所需的文件及配合现场签字等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在房屋购买及产权登记过程中，未经乙方书面同意，不得擅自变更、转让或放弃该借用指标，不得与任何第三方就该指标进行损害乙方利益的约定或行为。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定使用甲方提供的房屋借用指标购买房屋。在房屋购买及使用过程中，对因自身合理使用指标而产生的权益享有相应的权利，包括但不限于房屋居住权、处分权（在符合法律法规及产权登记规定的前提下）等。2.义务严格按照本协议约定使用房屋借用指标，不得将该指标转借、转让给任何第三方使用。承担因使用该指标购买房屋而产生的全部费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费等各项与房屋相关的费用。按照购房流程及法律法规要求，及时、足额支付购房款项及其他相关费用，确保房屋购买手续顺利办理。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于因乙方逾期付款导致甲方产生的违约金、因乙方违规使用指标导致甲方面临的法律责任及经济损失等。三、房屋购买流程及相关事宜1.购房决策：乙方自行对拟购买房屋进行实地考察、了解房屋状况及周边环境等情况，自主决定是否购买该房屋。甲方应向乙方提供必要的购房信息及协助，但购房决策的最终决定权在乙方。2.购房款项支付：乙方应按照购房合同约定的付款方式和时间节点，将购房款项支付至甲方指定的账户或按照购房合同要求直接支付至开发商或相关收款方账户。甲方应及时将款项支付情况告知乙方，并配合乙方完成相关付款凭证的交接手续。3.购房合同签订：在乙方确定购买房屋后，甲方应按照乙方要求及购房流程规定，与开发商或相关售房方签订购房合同。签订合同过程中，甲方应严格按照乙方的指示填写相关合同条款及签署合同，确保合同内容符合乙方意愿及法律法规规定。合同签订后，甲方应及时将合同原件交付给乙方保管。4.产权登记手续办理：房屋交付后，乙方应负责按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，准备办理房屋产权登记所需的全部资料，并通知甲方配合办理相关手续。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的身份证明及签字等协助，但办理产权登记手续所产生的费用由乙方承担。在产权登记过程中，如因任何原因导致产权登记出现问题或延误，乙方应负责及时解决并承担相应责任，确保房屋产权能够顺利登记至乙方名下（以甲方名义登记）。四、费用承担1.购房款：由乙方承担，具体金额及支付方式按照购房合同约定执行。2.税费：因购买房屋及办理产权登记等手续所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、维修基金等，均由乙方承担。3.其他费用：与房屋购买、使用及维护相关的其他费用，如物业费、水电费、暖气费、燃气费等，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋借用指标存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法顺利使用该指标购买房屋或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自变更、转让或放弃该借用指标，或与任何第三方就该指标进行损害乙方利益的约定或行为，甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋购买及产权登记等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照未协助办理手续所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定使用房屋借用指标，将该指标转借、转让给任何第三方使用，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，并立即停止违约行为。如因乙方转借、转让指标导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照购房合同约定及本协议要求及时、足额支付购房款项及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。如因乙方逾期付款导致甲方产生其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方因自身原因导致房屋购买及产权登记手续无法顺利办理或出现延误，乙方应承担全部责任，并自行解决相关问题。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定及法律法规规定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，违约方应按照本协议约定及法律法规规定向对方支付违约金，并赔偿对方的全部损失。在房屋购买手续办理完毕且房屋产权登记至乙方名下（以甲方名义登记）后，如乙方未按照本协议约定履行其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等