房租买卖委托协议书

房租买卖委托协议书合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方有房屋买卖相关事宜需要委托乙方办理，乙方具备相应的专业服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，办理位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖相关事宜，具体包括但不限于：1.寻找合适的买方，并与买方就房屋买卖事宜进行洽谈、协商，协助甲方签订房屋买卖合同。2.协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取新的房屋产权证书等。3.协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接给买方。4.解答甲方在房屋买卖过程中遇到的相关法律问题，并提供必要的法律建议。二、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]，该地址应明确具体，包括所在城市、区域、街道、门牌号等信息。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积应以房地产管理部门或相关测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋权属情况：该房屋产权人为[甲方姓名]，产权证书号为[具体产权证书号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。如房屋存在任何权利瑕疵，甲方应在本协议签订前如实告知乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督和检查。有权知晓房屋买卖过程中的进展情况，乙方应及时向甲方汇报相关信息。在乙方按照本协议约定完成委托事项后，有权要求乙方交付办理房屋买卖事宜所取得的相关文件和资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并保证所提供的信息及资料的合法性、真实性和有效性。如因甲方提供虚假信息或资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，根据乙方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、前往相关部门办理手续等。在房屋买卖过程中，如遇任何可能影响房屋买卖交易的情况或问题，应及时通知乙方，并按照乙方的建议采取相应措施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用及相关费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取必要的措施和行动，但应尽最大努力维护甲方的合法权益。有权要求甲方提供办理委托事项所需的相关信息和资料，并对甲方提供的信息和资料进行合理审查。2.义务按照本协议约定，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方办理房屋买卖委托事项，尽最大努力促成房屋买卖交易的顺利完成。严格遵守法律法规及相关政策规定，在办理委托事项过程中不得从事任何违法违规行为。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。及时向甲方汇报房屋买卖过程中的进展情况，如遇重大问题或突发情况应立即通知甲方，并提供合理的解决方案和建议。在办理房屋产权过户手续时，应确保提交的申请材料真实、准确、完整，如因乙方原因导致申请材料不符合要求或延误办理手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为办理房屋买卖委托事项所提供的各项服务费用，如不限于信息咨询费、代理费、过户手续费等，但不包括办理房屋买卖过程中需由甲方支付的税费、评估费、公证费等其他费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为办理委托事项已支出的合理费用。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反本协议约定，擅自解除委托或另行委托他人办理本协议约定的委托事项，应向乙方支付相当于委托费用总额[X]%的违约金，并承担乙方为办理委托事项已支出的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，每逾期一日，应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方为办理房屋买卖事宜已支出的合理费用。2.若乙方在办理委托事项过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的信息和资料，应向甲方支付相当于委托费用总额[X]%的违约金，并承担甲方因此遭受的所有损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖委托事项办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，