拆迁公司代理协议书

拆迁公司代理协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体拆迁项目名称]进行拆迁，并希望委托乙方作为拆迁代理机构，协助完成拆迁相关事宜；乙方具备从事拆迁代理业务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁项目概况1.项目名称：[具体拆迁项目名称]2.拆迁地点：[详细地址]3.拆迁范围：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]（以规划部门划定的红线范围为准）。4.拆迁面积：总建筑面积约[X]平方米，其中住宅面积约[X]平方米，非住宅面积约[X]平方米（最终以实际测量为准）。（二）服务内容1.协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，包括但不限于拆迁进度安排、补偿安置方式、资金预算等。2.负责与拆迁范围内的被拆迁人进行沟通、协商，宣传拆迁政策，解答被拆迁人的疑问，收集、整理被拆迁人的相关资料。3.代表甲方与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，确保协议内容符合法律法规及政策要求，维护甲方合法权益。4.组织实施拆迁工作，包括但不限于房屋拆除、场地清理等，确保拆迁工作安全、有序进行。5.协助甲方办理拆迁过程中的相关审批手续，如拆迁许可证、规划许可证等。6.负责处理拆迁过程中的各类纠纷和突发事件，及时向甲方汇报情况，并提出合理的解决方案。7.定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，提交拆迁工作月报、季报、总结报告等相关资料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁代理工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓拆迁工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方签订的拆迁补偿安置协议有审核权，如发现协议内容不符合法律法规及政策要求或损害甲方利益，有权要求乙方进行修改或重新签订。2.义务向乙方提供与拆迁项目有关的文件、资料，包括但不限于项目批准文件、规划图纸、土地权属证明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付拆迁代理费用。协助乙方办理拆迁过程中的相关审批手续，提供必要的支持和配合。负责协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，为拆迁工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆迁代理费用。根据甲方提供的资料和要求，独立开展拆迁代理工作，在法律法规及政策允许的范围内，有权自主决定工作方式和方法。在拆迁工作中，如遇被拆迁人提出不合理要求或发生纠纷，有权要求甲方给予必要的支持和协助。2.义务遵守国家法律法规及政策规定，依法开展拆迁代理工作，维护甲方合法权益。按照本协议约定的服务内容和质量标准，认真履行职责，按时完成拆迁代理工作任务。建立健全拆迁工作档案管理制度，妥善保管与拆迁项目有关的文件、资料、协议等，以备查阅。对在拆迁工作中知悉的甲方商业秘密、被拆迁人的个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，遇有重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行处理。三、费用及支付方式（一）拆迁代理费用1.双方约定，甲方应向乙方支付的拆迁代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用为包干价，包含乙方在履行本协议约定的服务内容过程中所发生的一切费用，如人员工资、办公费用、差旅费、拆迁补偿费用等，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁范围内[X]%的拆迁任务后，甲方向乙方支付拆迁代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁任务，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整1.如因国家法律法规及政策调整、拆迁范围变更、不可抗力等原因导致拆迁工作难度增加或费用支出增加，双方应协商调整拆迁代理费用。2.乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内，向甲方提交费用调整申请及相关证明材料，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如双方达成一致意见，应签订补充协议，明确费用调整的具体金额和支付方式。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件、资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常开展工作，延误拆迁进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和质量标准履行职责，导致拆迁工作出现延误、纠纷或其他问题，乙方应承担相应的责任，并负责采取措施予以解决。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报拆迁工作进展情况或提交相关资料，每逾期一日，应按照本协议约定拆迁代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或被拆迁人的个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本协议自行解除。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议履行完毕后自行终止。甲方（盖章）：