常用购房定金协议书

常用购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋基本情况建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]。该房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.土地及产权情况该房产占用的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产产权证书号为[具体证书号码]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否继续履行房屋出售事宜。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、房屋质量等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该房产在交付时符合国家及地方相关规定的居住使用条件，不存在质量问题影响乙方正常使用。在本协议履行期间，不得将该房产另行出售给第三方或设置任何形式的权利负担，否则应承担双倍返还定金的责任。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合签署相关合同及办理产权过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确的房产信息。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式按时足额向甲方支付定金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在约定的期限内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于支付购房款等。四、定金的处理1.在本协议签订后，若乙方按照约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并履行合同约定的义务，定金可冲抵购房款。2.若因乙方原因未能在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，或乙方在签订正式合同后拒绝履行合同义务，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。3.若因甲方原因导致无法按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同，或甲方在签订正式合同后拒绝履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决定金的处理问题，互不承担违约责任。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该房产的买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。正式合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应就合同条款进行充分沟通和协商，确保合同条款符合双方的意愿和利益。如双方对合同条款存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权终止本协议，定金按照本协议第四条的约定处理。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法实现购房目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议