房产赠予妻子协议书

房产赠予妻子协议书甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方系夫妻关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其名下房产赠予乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、赠予房产的具体描述甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一处，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产附带车库（如有），车库面积为[X]平方米，位于[车库具体位置]，车库所有权证号为[具体证号]（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠予，但需符合法律规定的条件。2.甲方应保证对赠予房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的一切税费及其他费用，由双方按照法律法规的规定各自承担（如无特殊约定）。4.在房产过户手续办理完毕之前，甲方应妥善保管赠予房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方继续履行本协议。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定办理房产赠予及过户手续。2.乙方应在甲方办理房产过户手续过程中给予必要的协助，提供相关资料并配合甲方履行各项手续。3.乙方接受赠予后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得对该房产进行损害或破坏。三、赠予的生效与撤销1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的相关权益（如有），同时乙方应按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_