房屋销售服务协议书

房屋销售服务协议书甲方（委托方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售房屋，乙方具备提供房屋销售服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋销售服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。2.该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。3.房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]，包含[具体装修设施，如地板、门窗、厨卫设备等]。4.房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如车位、储藏室等]。（二）销售服务内容1.乙方负责为甲方制定房屋销售方案，包括但不限于市场定位、价格策略、宣传推广计划等。2.乙方通过各种合法渠道，包括但不限于网络平台、线下门店、媒体广告等，积极寻找潜在买家，推广销售甲方房屋。3.乙方负责接待潜在买家的咨询、看房等活动，并向买家如实介绍房屋的基本情况、权属状况等信息。4.乙方协助甲方与买家进行谈判，促成房屋买卖合同的签订，并协助办理相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋销售服务。有权了解房屋销售进展情况，获取相关信息。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋质量状况、房屋历史交易情况等。配合乙方开展房屋销售工作，按照乙方要求提供必要的协助，如提供房屋钥匙、协助看房等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供房屋销售服务过程中，有权根据实际情况调整销售方案，但应及时告知甲方。对甲方提供的房屋信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房屋销售服务。遵守法律法规及行业规范，诚实守信，不得采取不正当手段进行房屋销售活动。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。妥善保管与房屋销售相关的文件、资料等，在协议终止后按照甲方要求进行交接。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。2.房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的剩余部分。（三）费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供的房屋信息虚假或存在隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或另行委托他人销售房屋，应按照本协议约定服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供房屋销售服务，导致甲方房屋未能按时出售或出售价格低于预期的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方房屋信息或采取不正当手段进行房屋销售活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可以解除本协议。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕或双方协商一致解除协议或因不可抗力等原因导致协议无法履行而终止协议后，双方的权利义务即告终止，但双方应按照本协议约定承担的违约责任不受影响。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（四）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方接收通知、文件等的有效地址。任何一方变更联系地址、联系电话等信息的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式发送至对方联系地址的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；如通过电子邮件方式送达的，以邮件发出后的[X]个工作日视为送达。（五）其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有