房屋过户无偿协议书

房屋过户无偿协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意无偿将该房产过户给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在房屋过户过程中，如遇法律法规政策调整等不可抗力因素导致过户受阻，甲方有权暂停过户手续，并待不可抗力因素消除后继续办理。2.义务甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续。甲方应在本协议签订后[具体期限]内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在房屋交付后，乙方有权对房屋及其附属设施进行占有、使用和收益。2.义务乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，并配合甲方办理房屋过户手续。乙方应在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。乙方应尊重甲方对房屋的合理要求，在房屋交付后，合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、过户手续办理1.双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如遇法律法规政策调整导致税费承担方式变更，双方应按照新的规定执行。2.甲方应在接到乙方通知后的[具体期限]内，与乙方一同前往不动产登记机构办理相关手续。办理手续过程中，双方应积极配合，如实提供相关资料，确保手续顺利办理。3.如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担因此给对方造成的损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因房屋未能及时过户而导致的其他合理损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能履行协助办理房屋过户手续或交付房屋等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、租金损失等。2.若乙方违反本协议约定，未能履行配合办理房屋过户手续或合理使用房屋等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋。乙方已对房屋进行装修或添附的，甲方不承担任何补偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担该等费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签