广饶房屋补偿协议书

广饶房屋补偿协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[详细住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于广饶[房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋征收补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋乙方所有的位于广饶[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等结构类型]，房屋建成于[具体年份]，房屋现状良好，无明显质量问题。2.附属设施房屋附属物：包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、门楼、厕所、水井等]，具体数量及状况见附件一《房屋附属物清单》。装饰装修：房屋内部的装饰装修情况为[详细描述装修风格、材料、程度等，如地面为大理石铺设，墙面为壁纸装饰，天花板为吊顶等]。其他附属设施：[如有其他特殊附属设施，如太阳能热水器、空调外挂机等，在此详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的标准和方式，对乙方的房屋及附属设施进行征收补偿。在征收过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的权属证明、使用情况等资料。根据法律法规和征收工作需要，对征收范围内的房屋及相关情况进行调查、认定和处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付房屋征收补偿款。负责办理房屋征收相关的审批手续，并承担相应费用。按照协议约定的安置方式，为乙方提供安置房屋或安置补偿款。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行征收补偿。获得本协议约定的房屋征收补偿款、安置房屋或安置补偿款。在征收过程中，对甲方的征收行为及补偿标准提出异议，并要求甲方作出解释和说明。2.义务向甲方提供与房屋相关的权属证明、使用情况等真实、有效的资料。在协议约定的期限内，腾空并交付被征收房屋及附属设施。配合甲方办理房屋征收相关的手续，如签订相关文件、接受调查等。遵守国家法律法规和征收工作的相关规定，不得干扰和阻碍征收工作的正常进行。三、补偿方式及金额1.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付房屋征收补偿款，补偿款总额为人民币[X]元。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构评估确定的房屋市场价值，房屋价值补偿金额为人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属设施补偿：按照附件一《房屋附属物清单》中确定的附属设施数量和补偿标准，附属设施补偿金额为人民币[X]元。装饰装修补偿：根据乙方房屋内部装饰装修的实际情况，经双方协商或评估确定，装饰装修补偿金额为人民币[X]元。搬迁补偿：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因房屋征收而产生的搬迁费用。临时安置补偿：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋之日起至[预计安置日期]止，共计[X]个月，临时安置补偿金额为人民币[X]元。如实际安置时间超过预计安置日期，甲方应按照实际超出时间继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度月平均经营性收入的[X]%，给予乙方[X]个月的停产停业损失补偿。经核算，停产停业损失补偿金额为人民币[X]元。乙方应提供合法有效的经营证照、纳税凭证等证明材料，以证明其经营情况。2.产权调换甲方以位于广饶[安置房屋具体地址]的[X]套房屋与乙方被征收房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。具体安置房屋情况见附件二《安置房屋清单》。差价结算：根据双方协商确定的房屋市场价值，被征收房屋价值与安置房屋价值的差价由双方按照以下方式结算：[详细说明差价计算方式及支付方式，如甲方应向乙方支付差价人民币[X]元，于本协议签订后[X]日内一次性支付；或乙方应向甲方支付差价人民币[X]元，在办理安置房屋入住手续时一并支付等]。产权登记：甲方负责为乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照法律法规的规定各自承担。因乙方原因导致产权登记迟延或无法办理的，由乙方自行承担责任。四、补偿款支付时间及方式1.货币补偿支付时间及方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将房屋征收补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。在乙方腾空并交付被征收房屋及附属设施，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方将剩余补偿款，即人民币[X]元支付至乙方指定账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]2.产权调换支付时间及方式在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付乙方房屋征收补偿款中的搬迁补偿、临时安置补偿（如有）等部分，共计人民币[X]元。待安置房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方通知乙方办理安置房屋入住手续，乙方应在接到通知后[X]日内办理入住手续，并按照差价结算方式支付或收取差价。五、房屋交付及腾空时间1.乙方应在本协议签订后[X]日内，腾空并向甲方交付被征收房屋及附属设施。乙方应保持房屋及附属设施的完整性，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施。如乙方在腾空房屋过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或按照市场价值赔偿。2.甲方应在乙方腾空并交付房屋及附属设施，经甲方验收合格后[X]日内，接收房屋。验收标准以本协议约定及国家相关法律法规和政策规定为准。如甲方在验收过程中发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知乙方整改，乙方应在接到通知后[X]日内完成整改，直至达到验收标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的安置方式为乙方提供安置房屋或安置补偿款，应承担违约责任，按照协议约定的安置房屋或安置补偿款价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责采取补救措施，确保乙方能够按照协议约定获得安置。若甲方在征收过程中违反法律法规和征收工作的相关规定，采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并按照造成乙方损失的[X]倍向乙方支付赔偿金。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付补偿款及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收房屋及附属设施，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照协议约定的补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的与房屋相关的权属证明、使用情况等资料存在虚假、不实等情况，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款。若乙方在征收过程中干扰和阻碍征收工作的正常进行，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权按照相关法律法规和征收工作的规定，采取相应措施确保征收工作顺利进行。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房屋征收管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议