我家隔壁建房协议书

我家隔壁建房协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（相邻方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方计划在[建房地址]进行房屋建设，乙方作为甲方的隔壁邻居，为确保双方的合法权益，避免因建房过程中可能产生的各种问题引发纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下建房协议书：一、标的物或服务具体描述1.建房位置：甲方建房地点位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]。2.建房规划甲方拟建房屋为[层数]层，建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案应符合当地城乡规划部门的相关规定，并确保在合法合规的前提下进行建设。房屋外观设计应与周边环境相协调，不得影响乙方及其他相邻方的采光、通风、通行等权益。具体的外观设计方案（如有）应在施工前告知乙方，并经乙方书面认可。3.施工工期：甲方承诺自本协议签订之日起[预计开工日期]开始施工，预计工期为[X]天，具体以实际施工进度为准。如因不可抗力或其他非甲方原因导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明，工期相应顺延。4.施工安全保障：甲方负责施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故，不对乙方及周边人员和财产造成损害。如因甲方施工原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规划要求进行房屋建设。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整后的方案不得违反本协议约定及相关法律法规，且应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的建房规划、施工工期等要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。负责办理房屋建设所需的各项审批手续，承担相关费用，并确保建房行为合法合规。施工期间应采取有效的防尘、降噪等措施，减少施工对周边环境及乙方生活的影响。如因施工造成乙方房屋损坏或其他财产损失，甲方应负责修复或赔偿。合理安排施工时间，避免在休息时间（如晚上10点至次日早上6点）进行高噪音作业，但因工艺要求必须连续施工的除外。如因连续施工需要，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。在房屋建设过程中，如发现地下埋藏物或文物等，应立即停止施工，并及时通知相关部门及乙方。因处理上述情况导致工期延误或费用增加的，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行施工，保障乙方的合法权益不受侵害。对甲方的施工行为进行监督，如发现甲方违反本协议约定或相关法律法规的行为，有权要求甲方立即改正，并可向相关部门举报。在甲方施工过程中，因施工行为对乙方造成损害的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务为甲方施工提供必要的便利，如允许甲方合理使用乙方部分相邻土地（如有）进行材料堆放、机械设备停放等，但甲方应采取措施保护乙方土地及地上附着物不受损坏。在甲方施工过程中，不得故意干扰甲方正常施工秩序。按照本协议约定配合甲方处理建房过程中可能出现的问题，如提供必要的证明材料、协助办理相关手续等。三、关于采光、通风、通行等权益保障1.采光权保障甲方应确保新建房屋的建设不影响乙方现有房屋的正常采光。根据当地日照标准及相关规定，甲方房屋建成后，乙方房屋在冬至日满窗日照时间不得少于[具体时长]小时。如因甲方建房导致乙方房屋采光时间减少，甲方应采取相应的补救措施，如给予乙方一定的经济补偿或对房屋进行调整改造，直至满足采光标准要求。在施工过程中，甲方应注意避免因施工遮挡等原因临时影响乙方房屋采光。如确实需要采取临时遮挡措施，应提前通知乙方，并在施工结束后及时恢复原状。2.通风权保障甲方新建房屋应保证乙方现有房屋的正常通风。房屋设计及施工应合理规划，确保空气能够顺畅流通，不得因新建房屋阻挡乙方房屋的通风口或改变通风路径。如因甲方建房导致乙方房屋通风不畅，甲方应负责采取措施予以解决，如增设通风口、改善通风设施等，直至恢复乙方房屋的正常通风条件。3.通行权保障甲方应确保施工及房屋建成后不影响乙方正常通行。不得在乙方通行道路上堆放建筑材料、机械设备等障碍物，保障乙方及周边人员、车辆的通行安全和顺畅。如因甲方建房需要临时占用乙方部分通行道路，甲方应提前与乙方协商，并采取临时替代通行方案，确保乙方通行不受较大影响。施工结束后，应及时清理道路，恢复原状。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的建房规划、施工工期进行施工，每逾期一天，应按照建房总造价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并按照建房总造价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方建房行为违反本协议约定或相关法律法规，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并负责消除违法行为造成的不利影响。甲方未履行本协议约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正的，每逾期一天，应按照[X]元向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方施工提供便利或故意干扰甲方正常施工秩序，导致甲方工期延误或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未履行本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，每逾期一天，应按照[X]元向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协