房屋权属约定协议书

房屋权属约定协议书甲方（姓名）：__________________性别：______身份证号码：______________________联系电话：______________________联系地址：______________________乙方（姓名）：__________________性别：______身份证号码：______________________联系电话：______________________联系地址：______________________鉴于甲乙双方就房屋权属事宜达成如下约定，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，屋内包含[列举屋内主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。（二）房屋产权情况1.该房屋产权登记在[产权登记人姓名]名下，房产证号为[具体房产证号码]。2.房屋不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。若存在任何影响房屋权属完整性的情况，由[违约方主体]负责处理并承担相应法律责任，确保在本协议签订后，房屋产权清晰无瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对本协议约定房屋按照约定方式使用、收益的权利。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋权属相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、备案等，所需费用按照法律规定及双方约定承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关文件。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。交付的房屋应保持本协议约定的现状，如有损坏应负责修复或给予乙方相应补偿。交付的资料应包括但不限于房产证、购房合同、房屋钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利享有按照本协议约定取得房屋权属的权利。有权在房屋符合约定条件下，对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项，支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[明确每次支付时间节点]。若乙方逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造行为符合法律法规及相关规定。装修改造过程中造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在房屋使用过程中，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋权属转移及相关事宜（一）权属转移条件及时间1.在乙方按照本协议约定履行完所有义务，包括但不限于款项支付、资料提供等后的[X]个工作日内，甲方应配合乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋权属转移至乙方名下。2.若因政策调整、不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理产权变更登记手续，双方应协商解决，延长办理时间或采取其他合理解决方案。但甲方应及时通知乙方相关情况，并提供相应证明文件。（二）办理权属转移手续的费用承担1.办理房屋产权变更登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.因办理产权变更登记产生的其他费用，如登记费、手续费等，由[具体承担方]承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若甲方擅自将房屋抵押、查封或设置其他权利受限情况，影响乙方取得房屋权属的，甲方应立即消除权利受限情况，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议条款。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的联系方式向另一方发出的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日视为送达。如通过邮寄方式送达，以邮件签收单为准；如通过短信、微信等电子方式