房屋相互调剂协议书

房屋相互调剂协议书甲方（调剂方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（调剂方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋调剂的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方房屋相互调剂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋情况房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋结构及面积：[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋用途：[居住/商用等具体用途]。房屋装修状况：[详细描述装修情况，如精装修，包括地面材质、墙面装饰、厨卫设备等]。附属设施：房屋附带[列举附属设施，如车位、储藏室等]。2.乙方房屋情况房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋结构及面积：[房屋结构，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋用途：[居住/商用等具体用途]。房屋装修状况：[详细描述装修情况，如简装修，包括地面、墙面、厨卫等基本情况]。附属设施：房屋附带[列举附属设施，如阳台、阁楼等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋调剂。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。调剂房屋交付后，享有对调剂房屋的占有、使用权利。2.义务保证所提供调剂房屋的权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押、租赁等情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的产权变更登记费用。在房屋调剂前，负责处理房屋内的原有物品及相关租赁关系（如有），确保乙方能够顺利接收房屋。按照本协议约定的标准交付调剂房屋，保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋调剂。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。调剂房屋交付后，享有对调剂房屋的占有、使用权利。2.义务保证所提供调剂房屋的权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押、租赁等情况。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的产权变更登记费用。在房屋调剂前，负责处理房屋内的原有物品及相关租赁关系（如有），确保甲方能够顺利接收房屋。按照本协议约定的标准交付调剂房屋，保证房屋及附属设施完好无损。三、房屋调剂的方式及时间1.调剂方式双方同意采取房屋互换的方式进行调剂，即甲方将其所有的位于[甲方房屋地址]的房屋与乙方所有的位于[乙方房屋地址]的房屋进行互换。2.调剂时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，完成房屋的交接手续。交接手续包括但不限于房屋钥匙、相关证件资料的交付等。在完成房屋交接手续后的[X]日内，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。四、房屋交付与验收1.交付甲方应在本协议约定的交付时间前，腾空调剂房屋，并通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，对调剂房屋进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收，视为甲方已按照协议约定交付房屋。2.验收标准调剂房屋应符合本协议约定的房屋状况，包括房屋结构、面积、装修、附属设施等方面。乙方验收时，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至房屋符合验收标准。五、费用承担1.产权变更登记费用：因房屋产权变更登记产生的费用，按照国家相关规定及本协议约定，由甲乙双方各自承担因自身原因导致的费用。即甲方承担因甲方原因产生的费用，乙方承担因乙方原因产生的费用。2.房屋交接前的费用：房屋交接前，甲方房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；乙方房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。3.房屋交接后的费用：房屋交接后，调剂房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由接收方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付调剂房屋，每逾期一日，应按照调剂房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照调剂房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的调剂房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理变更登记房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照未办理变更登记房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付调剂房屋，每逾期一日，应按照调剂房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照调剂房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的调剂房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用权，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理变更登记房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照未办理变更登记房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充