房屋归属孩子协议书

房屋归属孩子协议书甲方：[甲方姓名]，男，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，女，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方系[双方关系]，双方于[结婚日期]登记结婚，并育有子女[孩子姓名]。为保障子女的合法权益，经双方平等、自愿协商，就房屋归属孩子事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：[房产证号]。该房屋系[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元，购房款支付方式为[支付方式，如一次性付款/银行贷款等]。2.房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内的附属设施及相关设备，如家具、电器等]。二、房屋归属约定1.双方一致同意，将上述房屋归子女[孩子姓名]个人所有。该房屋仅为[孩子姓名]的个人财产，不属于甲乙双方的夫妻共同财产或任何一方的个人财产。2.本协议签订后，甲乙双方应协助[孩子姓名]办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至[孩子姓名]名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由[具体承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定，要求乙方配合办理房屋产权变更登记手续。2.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方及[孩子姓名]造成的一切损失。3.在房屋产权变更登记至[孩子姓名]名下之前，甲方应妥善保管房屋相关证件及资料，并确保房屋的安全、完整，不得擅自处分房屋。未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行任何形式的抵押、转让、出租等行为。4.甲方应按照本协议约定，履行协助办理房屋产权变更登记手续的义务，积极配合提供相关资料，协助办理各项手续。5.甲方应尊重[孩子姓名]对房屋的所有权，不得干涉[孩子姓名]对房屋的合法使用、收益等权利。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定，要求甲方配合办理房屋产权变更登记手续。2.乙方应保证对该房屋享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给甲方及[孩子姓名]造成的一切损失。3.在房屋产权变更登记至[孩子姓名]名下之前，乙方应妥善保管房屋相关证件及资料，并确保房屋的安全、完整，不得擅自处分房屋。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的抵押、转让、出租等行为。4.乙方应按照本协议约定，履行协助办理房屋产权变更登记手续的义务，积极配合提供相关资料，协助办理各项手续。5.乙方应尊重[孩子姓名]对房屋的所有权，不得干涉[孩子姓名]对房屋的合法使用、收益等权利。（三）孩子权利义务1.[孩子姓名]作为房屋的所有权人，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.在[孩子姓名]未成年期间，由[孩子的监护人，如甲方或乙方]代为管理房屋，但不得损害[孩子姓名]的利益。监护人应妥善保管房屋相关证件及资料，确保房屋的安全、完整，并按照有利于[孩子姓名]成长的原则合理使用房屋。3.[孩子姓名]成年后，有权自主决定对房屋的处置方式，包括但不限于出售、出租、抵押等。但在处置房屋时，应提前告知甲乙双方，并听取双方的意见。四、关于房屋使用及收益1.在房屋产权变更登记至[孩子姓名]名下之前，甲乙双方可在不损害房屋及[孩子姓名]利益的前提下，经对方书面同意后，合理使用房屋。使用期间产生的水电费、物业费等相关费用，由实际使用方承担。2.房屋产权变更登记至[孩子姓名]名下之后，房屋产生的租金、押金等收益归[孩子姓名]所有。甲乙双方应协助[孩子姓名]办理相关收益的收取及管理事宜。3.若因房屋出租或其他原因需要签订相关合同或协议的，甲乙双方应协助[孩子姓名]以[孩子姓名]的名义签订，并确保合同或协议的条款符合法律法规及[孩子姓名]的利益。五、房屋维护及修缮1.在房屋产权变更登记至[孩子姓名]名下之前，甲乙双方应共同负责房屋的日常维护及修缮，确保房屋处于良好的使用状态。对于房屋的重大修缮或改造，应经双方协商一致，并提前通知对方。所需费用由双方共同承担。2.房屋产权变更登记至[孩子姓名]名下之后，房屋的维护及修缮责任由[孩子姓名]承担。甲乙双方应协助[孩子姓名]处理相关事宜，如提供必要的帮助、信息等。若因房屋维护不善给第三方造成损失的，由[孩子姓名]承担相应的赔偿责任。但甲乙双方有过错的，应根据过错程度承担相应的连带责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或拒绝协助办理房屋产权变更登记手续，给乙方及[孩子姓名]造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，甲方应按照房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房屋或拒绝协助办理房屋产权变更登记手续，给甲方及[孩子姓名]造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若任何一方未按照本协议约定履行其他义务，导致对方或[孩子姓名]遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如[孩子姓名]因甲乙双方的违约行为导致其对房屋的所有权受到侵害，甲乙双方应共同承担责任，积极采取措施恢复[孩子姓名]的权益，并赔偿[孩子姓名]因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，[孩子姓名]留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年__