建材店面承包协议书

建材店面承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[建材店面具体地址]的建材店面（以下简称"该店面"），乙方有意承包经营该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置及面积：该建材店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店内展示区域、仓储区域及附属设施布局以现状为准。2.经营范围：乙方承包经营期间，可在该店面内从事与建材相关的销售活动，包括但不限于[列举具体的建材产品类别，如瓷砖、卫浴、门窗等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.店面设施：甲方应确保在本协议签订时，店面现有设施设备（包括但不限于货架、展示柜、照明设备、水电设施等）处于正常可使用状态，并向乙方进行详细交接。乙方应在接收店面设施设备后妥善使用和保管，如有损坏应及时维修或赔偿。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年；如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用；此后，乙方应在每年承包期开始前[X]个月向甲方支付当年的承包费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该店面具有合法的经营资质，能够正常开展经营活动，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定，向乙方交付店面及现有设施设备，并协助乙方办理经营所需的相关手续（如有）。在承包期内，负责店面的房屋主体结构维修、屋顶防水等重大维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协调处理与店面周边相关部门及居民的关系，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营该建材店面，但应遵守国家法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。对于店面经营过程中产生的收益，扣除承包费用及相关成本后，归乙方所有。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他应付款项。合法经营，遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。自行承担店面经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。负责店面的日常维护、保养及安全管理工作，确保店面设施设备正常运行，保证经营场所的安全和卫生。如因乙方原因造成店面设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。不得擅自对店面进行装修、改造或转租给第三方。如需进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自理，装修改造方案不得损害店面整体结构和甲方利益。装修改造完成后，乙方应在承包期满或协议解除时将店面恢复原状。定期向甲方报送店面经营情况报表，包括但不限于销售额、库存情况等。在承包期满或协议解除时，按照本协议约定将店面及设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付店面或现有设施设备，或提供的店面存在产权纠纷等问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定的经营范围、擅自转租店面、对店面进行破坏性装修改造等，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定在承包期满或协议解除时将店面及设施设备完好交还甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状；如逾期交还店面，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付占有使用费。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字