房屋咨询中介协议书

房屋咨询中介协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系电话：________________联系地址：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________统一社会信用代码：__________鉴于甲方有房屋相关咨询需求，乙方具有提供房屋咨询中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋咨询中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋所在楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋性质：[住宅/商业/办公等具体性质]。3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型]。（二）服务内容乙方为甲方提供与上述房屋相关的咨询中介服务，包括但不限于：1.提供房屋市场行情信息，分析该房屋的市场价值及价格走势。2.根据甲方需求，协助筛选合适的房屋，并提供相关房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权状况、周边配套设施、交通情况等。3.协助甲方与房屋出售方（如有）或出租方（如有）进行初步沟通，了解交易条件及意向。4.为甲方解答在房屋交易或租赁过程中遇到的法律法规、政策等方面的问题。5.根据甲方要求，陪同甲方实地查看房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋咨询中介服务。有权知晓乙方提供服务的进展情况，并提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供与房屋咨询中介服务相关的个人信息及需求，包括但不限于购房预算、购房用途、对房屋的具体要求等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。配合乙方开展服务工作，包括但不限于提供必要的文件资料、实地查看房屋等。在与房屋出售方（如有）或出租方（如有）进行交易过程中，遵循诚实信用原则，不得隐瞒或虚报重要信息，不得损害乙方及第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息及文件资料。对甲方提供的个人信息及商业秘密负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、准确、及时的房屋咨询中介服务。对所掌握的房屋信息及交易情况等严格保密，不得向无关第三方泄露。协助甲方处理在房屋交易或租赁过程中遇到的问题，及时提供合理的解决方案和建议。不得利用为甲方提供服务的便利，谋取不正当利益。如发现房屋出售方（如有）或出租方（如有）存在欺诈、隐瞒重要信息等可能损害甲方利益的情况，应及时告知甲方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成本协议约定的全部服务内容，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚报重要信息，导致乙方提供的服务无法达到预期效果或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行本协议已支出的费用、预期可得利益损失等。3.若甲方在与房屋出售方（如有）或出租方（如有）交易过程中，因自身原因违反法律法规或诚实信用原则，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，乙方应负责采取补救措施，并根据甲方遭受的损失程度，退还部分或全部服务费用，同时按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。2.若乙方违反保密义务，向无关第三方泄露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方利用为甲方提供服务的便利，谋取不正当利益，乙方应将所获不当利益返还给甲方，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致解除协议的，应按照已履行服务的情况结算服务费用。因一方违约导致另一方解除协议的，违约方应按照本协议约定承担违约责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙