房租拆除安全协议书

房租拆除安全协议书甲方（拆除方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房屋所有人或管理人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方需对乙方位于[房屋详细地址]的房屋进行拆除作业，为明确双方权利义务，确保拆除工作安全、顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、拆除标的物及服务具体描述1.拆除房屋基本情况乙方委托甲方拆除的房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内包含[列举屋内主要设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。2.拆除范围拆除范围包括房屋主体结构、附属建筑物（如有）及上述列举的屋内设施设备，但不包括乙方明确要求保留的特定物品或区域（如有，请详细说明）。3.拆除作业内容甲方负责按照乙方要求，采用安全、规范的拆除方法，将房屋拆除至地面平整状态。拆除过程中产生的建筑垃圾需及时清理并运输至指定的垃圾处理场地。具体拆除作业方法包括但不限于人工拆除、机械拆除等，甲方应根据房屋实际情况选择合适的拆除方式，并确保拆除过程符合安全要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与拆除房屋相关的资料，如房屋产权证明、建筑图纸等，以便了解房屋结构和相关情况，为拆除作业做好准备。在拆除作业过程中，如发现实际情况与乙方提供的资料不符或存在其他影响拆除安全的因素，有权要求乙方及时提供解决方案或调整拆除方案。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向乙方提供相关证明文件。负责制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全防护措施、环境保护措施等，并将方案提交乙方审核。施工方案应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，确保拆除作业安全、有序进行。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书和操作技能，且身体健康，无妨碍从事拆除作业的疾病或生理缺陷。在施工前，应对施工人员进行安全培训和技术交底，使其熟悉拆除作业流程和安全注意事项。按照乙方审核通过的拆除施工方案进行拆除作业，严格遵守国家安全生产法规和操作规程，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行，避免发生安全事故。在拆除作业现场设置明显的安全警示标志，安排专人负责现场安全管理，对施工现场进行实时监控。妥善保护拆除现场周边的环境，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。在拆除过程中，如发现可能对周边环境造成污染或破坏的情况，应及时采取措施进行处理，并向乙方报告。在拆除作业完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾运输至指定的垃圾处理场地，并确保垃圾处理符合环保要求。清理后的场地应达到地面平整、无杂物的状态。负责拆除作业过程中的安全保险事宜，为施工人员购买足额的人身意外伤害保险和第三者责任险，确保在拆除作业过程中如发生意外事故，能够及时获得保险赔偿，保障乙方及第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的拆除施工方案进行审核，提出修改意见和建议，确保拆除方案符合乙方要求和安全标准。有权对甲方的拆除作业过程进行监督检查，如发现甲方存在违规作业或安全隐患，有权要求甲方立即整改。有权要求甲方按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除作业任务。2.义务向甲方提供与拆除房屋相关的准确资料，包括房屋产权证明、建筑图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、完整、有效。如因乙方提供的资料不准确或不完整导致拆除作业出现问题，乙方应承担相应的责任。协助甲方办理拆除作业所需的相关手续，如向有关部门申请拆除许可证等，并提供必要的协助和支持。在拆除作业前，负责腾空房屋内的物品，并妥善保管或处理，避免因拆除作业造成物品损坏或丢失。如乙方未按要求腾空房屋，导致拆除作业无法正常进行或造成物品损失，乙方应自行承担责任。按照本协议约定向甲方支付拆除费用。在拆除作业过程中，如因乙方原因导致第三方提出索赔要求，乙方应负责处理并承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致第三方提出索赔要求，甲方应负责处理并承担相应的赔偿责任，但乙方应提供必要的协助。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用双方经协商确定，本次房屋拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除作业费、建筑垃圾清理运输费、安全保险费、管理费等与拆除作业相关的所有费用，但不包括因乙方原因导致的额外费用或罚款。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除作业完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除作业任务，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在拆除作业过程中违反国家安全生产法规和操作规程，导致发生安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对乙方及第三方造成的人身伤亡、财产损失等。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。若甲方未妥善保护拆除现场周边环境，导致环境污染或破坏，甲方应负责采取措施进行修复，并承担因此产生的全部费用。如因甲方原因导致乙方被有关部门处罚，甲方应承担全部罚款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方擅自将拆除作业转包给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆除作业，并要求乙方支付已完成工作量对应的费用及违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方提供与拆除房屋相关的资料或协助甲方办理拆除作业所需的手续，导致拆除作业无法正常进行或延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在拆除作业过程中擅自干涉甲方的正常作业，导致拆除作业出现问题或延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订