抵账房让合同协议书

抵账房让合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[第三方名称]存在债权债务关系，经协商，[第三方名称]以其名下位于[具体地址]的房产（以下简称"抵账房"）作价抵偿所欠甲方债务，现甲方将该抵账房转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵账房基本情况1.房产位置：[详细地址，精确到门牌号、楼层、房间号等]2.房屋面积：[具体建筑面积，如有误差范围需明确]平方米3.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]4.房屋产权状况：该抵账房产权登记在[第三方名称]名下，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。5.配套设施：包括但不限于房屋内的装修装饰、水电气暖设施、通讯设施、附属设备等（如有，请详细列举）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该抵账房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关配套设施的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。在房屋产权过户至乙方名下之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：收取乙方支付的转让款。按照本协议约定，要求乙方履行相关义务。2.义务：保证对该抵账房拥有合法的转让权利，确保该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供与房屋相关的所有资料文件，包括但不限于购房合同、产权证书、抵债协议等，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定执行。向乙方如实告知该抵账房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。在房屋交付前，负责处理该房屋的所有欠费问题，确保乙方接收房屋后无任何遗留纠纷。在房屋交付前，妥善保管该抵账房，不得擅自使用、出租、转让或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。在房屋产权过户至乙方名下后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。有权对房屋的现状进行查看和了解。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助，承担办理产权过户过程中应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，不得无故拒绝接收。接收房屋后，应及时办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。承担房屋交付后因使用房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋保持现状，包括但不限于房屋结构完整、装修装饰及附属设施完好。甲方已结清房屋交付前的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。向乙方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙、购房合同、产权证书复印件等。3.交付方式：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、配套设施情况等内容。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，确保在本协议签订之日起[X]个工作日内启动过户程序，并在[X]个工作日内完成房屋产权过户至乙方名下的手续。办理产权过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决产权问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定擅自使用、出租、转让或损坏房屋及附属设施的，甲方应负责修复或赔偿，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或造成房屋损坏无法恢复的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或承担相关税费等费用，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应按照本协议关于产权过户部分的约定承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方