房屋资产分配协议书

房屋资产分配协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系[亲属关系或其他具体关系]，为明确双方对房屋资产的分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息坐落位置：[房屋具体地址，包括所在城市、区、街道、门牌号等]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住、商用等具体用途]房屋产权情况：[房屋产权归属，如单独所有、共同共有等，并注明房产证号等相关产权证明信息]2.附属设施及装修情况附属设施包括但不限于：[列举房屋附属的设备设施，如空调、热水器、抽油烟机等家电设备，以及固定的家具等，详细说明品牌、型号、数量等情况]装修情况：[描述房屋的装修风格、装修程度，如精装修、简装修等，并说明装修费用的大致投入情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对[房屋具体部分，如卧室、客厅等]的分配权益，有权按照本协议约定使用和处分该部分房屋资产。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方协助办理与房屋资产分配相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定，妥善保管和使用其所分配的房屋资产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。承担因其使用所分配房屋资产而产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理与房屋资产分配相关的手续，提供必要的文件和信息，确保手续办理的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利享有对[房屋另一具体部分，如厨房、卫生间等]的分配权益，有权按照本协议约定使用和处分该部分房屋资产。在甲方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理与房屋资产分配相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定，妥善保管和使用其所分配的房屋资产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。承担因其使用所分配房屋资产而产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。协助甲方办理与房屋资产分配相关的手续，提供必要的文件和信息，确保手续办理的顺利进行。三、房屋资产分配方式1.经双方协商一致，将上述房屋资产按照以下方式进行分配：甲方分配房屋的[具体部分，如主卧、客厅及相连阳台等]，该部分建筑面积为[X]平方米。乙方分配房屋的[具体部分，如次卧、厨房及相连储物间等]，该部分建筑面积为[X]平方米。2.双方对各自分配的房屋部分享有独立的使用、占有、收益和处分权，但应遵守本协议的其他约定以及相关法律法规的规定。四、房屋使用与维护1.使用原则双方应按照合理、安全、卫生的原则使用各自分配的房屋部分，不得干扰对方的正常生活和使用。在使用房屋过程中，如需对房屋进行装饰、装修或改造，应事先通知对方，并不得损害房屋整体结构和其他方的利益。未经对方书面同意，不得擅自改变房屋的外观、布局和用途。2.维护责任双方各自负责其所分配房屋部分的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。对于房屋的共用部分，如楼道、电梯、屋顶等，双方应共同承担维护责任，按照相关规定或约定分担维护费用。维护费用的分担方式为：[详细说明分担比例或具体方式，如按照建筑面积比例分担等]五、费用分担1.物业费双方按照各自分配房屋部分的建筑面积比例分担物业管理费用。具体比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。物业管理费用应按照物业公司的要求按时足额缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由欠费方自行承担。2.水电费、燃气费等双方各自承担因其使用所分配房屋部分而产生的水电费、燃气费等费用。在每月费用结算周期结束后，双方应及时向对方提供费用明细，以便双方核对确认。3.房屋维修费用对于房屋及附属设施的维修费用，如属于各自分配房屋部分的维修，由该方自行承担；如属于共用部分的维修，按照本协议约定的费用分担方式共同承担。对于重大维修项目，如房屋主体结构维修等，需经双方协商一致后共同决定维修方案和费用分担方式。六、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定进行分割登记至双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。3.在产权变更登记手续办理期间，双方应保证房屋产权的清晰和无争议，不得擅自对房屋进行转让、抵押等处分行为。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用其所分配的房屋部分，甲方应按照房屋租金市场价格向乙方支付相应的补偿费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方无法正常使用其所分配的房屋部分，乙方应按照房屋租金市场价格向甲方支付相应的补偿费用。3.双方未按照本协议约定按时履行义务，如未按时缴纳费用、未协助办理手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生法律纠纷或经济损失的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等