拆房下款合同协议书

拆房下款合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋，并希望乙方提供拆房服务及下款相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方拆除的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商业等]。房屋内包含[详细列举房屋内现有设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。2.拆房服务内容乙方负责拆除上述房屋及屋内设施设备，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点。拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境及人员造成损害。乙方需按照甲方要求的拆除顺序和方式进行拆除，确保拆除工作顺利完成。3.下款相关事宜甲方同意在房屋拆除工作完成并经甲方验收合格后，按照本协议约定向乙方支付拆房款项。拆房款项金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此款项包含乙方拆除房屋及清理建筑垃圾的全部费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆房工作的进度和质量，要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆除作业。对乙方在拆房过程中不符合安全规范或协议约定的行为，有权要求乙方立即整改。在乙方完成拆房工作并验收合格后，有权按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可文件等，确保乙方拆除行为的合法性。协助乙方办理拆房过程中涉及的相关手续，如向有关部门报备等。在乙方拆除工作开始前，负责腾空房屋内的物品，并确保拆除现场具备拆除条件。按照协议约定的时间和方式支付拆房款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料和协助办理手续。在完成拆房工作并经甲方验收合格后，有权要求甲方按照协议约定支付拆房款项。2.义务具备从事拆房业务所需的资质证书和相关许可证，并确保拆除工作符合国家和地方有关法律法规及安全规范的要求。自行组织专业的拆除人员和设备，按照本协议约定的时间和要求完成拆房工作。在拆除过程中，采取有效的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，承担因拆除工作造成的安全事故责任及损失。负责将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点，并按照环保要求进行处理。在拆除工作完成后，及时通知甲方进行验收，并配合甲方的验收工作。对拆房过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、付款方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋拆除工作，并将拆除后的建筑垃圾清理完毕，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准房屋拆除工作应全部完成，无残留墙体、建筑物构件等。拆除后的建筑垃圾已清理至甲方指定地点，现场整洁，无明显垃圾堆积。拆除过程中未对周边环境及相邻建筑物造成损坏。乙方提供的拆除服务符合国家和地方有关拆房的法律法规及安全规范要求。2.验收方式乙方完成拆房工作后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展拆房工作或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房款项金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆房过程中因自身原因造成安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。若因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方未按照协议约定将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点或未按照环保要求进行处理，乙方应负责清理并承担相关费用，同时应按照拆房款项金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律