承包农村开发协议书

承包农村开发协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地点]的农村集体土地及相关资源，乙方具备农村开发的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方农村开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地范围及现状1.甲方提供的农村土地位于[详细地址]，土地面积共计[X]亩，土地地类为[具体地类，如耕地、林地、荒地等]，土地现状为[描述土地现有状况，如是否平整、有无附着物等]。2.该土地周边配套有[列举周边配套设施，如道路、水电等情况]。（二）开发内容及目标1.乙方负责对上述土地进行综合性开发，包括但不限于土地整理、农业产业规划与建设、乡村旅游项目开发、基础设施建设等。2.开发目标为打造具有特色的现代化农村示范区域，提升农村经济发展水平，改善农村居住环境，实现一二三产业融合发展。具体目标如下：在[具体时间节点1]前，完成土地初步整理工作，达到[具体整理标准，如土地平整、灌溉排水系统完善等]。在[具体时间节点2]前，建成[具体农业产业项目，如特色种植园、养殖基地等]，并实现初步运营。在[具体时间节点3]前，打造完成乡村旅游核心区域，具备接待游客的基本条件，年接待游客量达到[X]人次以上。在[最终时间节点]前，全面实现农村产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总体目标，使该农村区域成为具有广泛影响力的示范样板。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对农村开发项目的实施情况，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有开发成果的相关权益，如按照约定比例获取收益等。对乙方违反法律法规、本协议约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供本协议约定的农村土地及相关资料，确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。协助乙方办理农村开发过程中所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用审批、建设规划许可、环保审批等，提供必要的证明文件和协助工作。因甲方原因导致审批手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。负责协调与当地村民及相关部门的关系，为乙方开发工作创造良好的外部环境。因甲方协调不力导致乙方开发工作受到阻碍的，甲方应采取措施排除阻碍，并赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，不得擅自干涉乙方的正常开发经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，自主开展农村开发项目的规划、设计、建设及运营管理工作。在开发过程中，有权使用甲方提供的土地及相关资源，合理利用周边配套设施。享有开发成果的经营收益权，但应按照本协议约定向甲方支付相关费用。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的经济损失。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定的开发内容、目标和标准进行农村开发工作，确保开发项目合法合规。制定详细的开发计划和实施方案，并报甲方备案。按照开发计划组织施工建设，确保各项工作按时、按质完成。如因乙方原因导致开发进度延误的，乙方应承担相应责任。负责开发项目所需资金的筹集和投入，确保项目资金充足，专款专用。因乙方资金问题导致项目无法顺利进行的，乙方应承担全部责任。注重生态环境保护，在开发过程中采取有效措施减少对周边环境的破坏，确保农村生态环境良好。按照环保要求进行项目建设和运营，承担因环境保护问题产生的法律责任。依法依规经营开发项目，保障当地村民的合法权益，积极参与农村社会公益事业，促进农村和谐发展。在开发过程中，妥善处理与当地村民的关系，如因乙方原因引发村民纠纷的，乙方应负责解决并承担相应后果。定期向甲方汇报开发项目进展情况，接受甲方的监督检查。在开发项目结束后，向甲方提交项目总结报告及相关资料。三、费用及支付方式（一）费用构成1.土地承包费用：乙方应向甲方支付土地承包费用，每年每亩[X]元，共计[X]亩，每年费用为[X]元。2.收益分成：双方约定，在开发项目产生经营收益后，乙方按照收益的[X]%向甲方进行分成。收益分成以每年[具体结算时间]进行结算。3.其他费用：开发过程中涉及的其他费用，如因办理审批手续产生的费用、基础设施建设费用等，由乙方按照实际发生额承担。（二）支付方式1.土地承包费用支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的土地承包费用[X]元。此后，每年的土地承包费用应在当年[具体支付时间]前支付给甲方。2.收益分成支付方式：乙方应在每年收益分成结算后的[X]日内，将应支付给甲方的收益分成款项支付至甲方指定的银行账户。四、开发期限本协议约定的农村开发期限为自协议签订之日起[X]年。开发期限届满后，双方可根据项目实际情况及合作意愿协商是否续签协议。五、项目验收（一）验收标准1.开发项目应符合国家法律法规及相关政策要求，达到本协议约定的开发内容、目标和标准。2.土地整理应达到[具体土地整理验收标准]，农业产业项目应具备正常运营条件，乡村旅游项目应符合旅游行业相关标准，基础设施建设应满足农村生产生活需求。（二）验收程序1.开发项目完成后，乙方应提前[X]日向甲方提交验收申请，并提供项目相关资料。2.甲方收到乙方验收申请后，应在[X]日内组织相关部门及专业人员对开发项目进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入开发期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或相关资料，导致乙方无法正常开展开发工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照延误时间相应顺延开发期限。2.若甲方未协助乙方办理审批手续或协调外部关系不力，导致乙方开发工作受到阻碍或产生经济损失的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方的直接经济损失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常开发经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的开发内容、目标和标准进行开发，或未按时完成开发任务的，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内仍未达到要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的土地及相关权益，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金。3.若乙方在开发过程中违反法律法规或环保要求，导致项目受到处罚或造成生态环境破坏的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意与第三方合作开发的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元。乙方因此获得的收益应归甲方所有。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本协议，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或国家政策调整给对方造成损失的，应按照公平合理的原则分担损失。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[X]年。（三）通知条款双方在本协议履行过程中如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方以下指定地址：甲方地址：__________________收件人：__________________联系电话：__________________乙方地址：__________________收件人：__________________联系电话：__________________一方地址或收件人