房产比例分配协议书

房产比例分配协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产中所占的比例及相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细街道及门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房产户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房产用途：该房产用途为[居住/商用等具体用途]。4.房产产权状况：该房产已取得[房产证号]，登记产权人为[甲方姓名/乙方姓名/甲乙双方姓名]，目前该房产不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方对房产的出资情况1.甲方出资情况购房款出资：甲方于[具体日期1]支付购房款人民币[X]元，该款项来源为[自有资金/银行贷款/公积金贷款等具体来源]。甲方出资占购房总价款的比例为[X]%。装修及附属设施出资：甲方于[具体日期2]至[具体日期3]期间，对该房产进行装修及购置附属设施，共计花费人民币[X]元。装修及附属设施明细如下（可详细列举装修项目及附属设施名称、品牌、规格等）：装修部分：客厅：地面铺设[品牌及规格]地板，墙面粉刷[涂料品牌及型号]，安装[品牌及尺寸]吊灯。卧室：安装[品牌及材质]衣柜，铺设[品牌及规格]地毯，安装[品牌及款式]吸顶灯。厨房：定制[品牌及材质]橱柜，安装[品牌及型号]炉灶、抽油烟机，铺设[品牌及规格]地砖。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、淋浴喷头、洗手盆，铺设[品牌及规格]墙砖和地砖。附属设施部分：客厅：购置[品牌及尺寸]沙发、[品牌及尺寸]茶几、[品牌及尺寸]电视。卧室：购置[品牌及尺寸]床、[品牌及尺寸]床垫。厨房：购置[品牌及型号]冰箱、[品牌及型号]洗衣机。其他：安装[品牌及型号]空调[X]台，安装[品牌及型号]热水器，设置[品牌及型号]智能门锁。2.乙方出资情况购房款出资：乙方于[具体日期4]支付购房款人民币[X]元，该款项来源为[自有资金/银行贷款/公积金贷款等具体来源]。乙方出资占购房总价款的比例为[X]%。装修及附属设施出资：乙方于[具体日期5]至[具体日期6]期间，对该房产进行装修及购置附属设施，共计花费人民币[X]元。装修及附属设施明细如下（可详细列举装修项目及附属设施名称、品牌、规格等）：装修部分：客厅：安装[品牌及款式]吊顶，铺设[品牌及规格]大理石地面，墙面张贴[品牌及型号]壁纸。卧室：定制[品牌及材质]榻榻米，安装[品牌及款式]窗帘，安装[品牌及型号]壁灯。厨房：安装[品牌及型号]洗碗机，购置[品牌及材质]水槽，铺设[品牌及规格]防滑地砖。卫生间：安装[品牌及型号]浴霸，设置[品牌及尺寸]浴室柜，铺设[品牌及规格]防滑墙砖。附属设施部分：客厅：购置[品牌及尺寸]音响系统、[品牌及尺寸]绿植。卧室：购置[品牌及尺寸]书桌、[品牌及尺寸]椅子。厨房：购置[品牌及型号]微波炉、[品牌及型号]烤箱。其他：安装[品牌及型号]空气净化器，设置[品牌及型号]智能晾衣架。三、房产比例分配基于双方对该房产的出资情况，经协商一致，确定双方在该房产中所占的比例如下：1.甲方占该房产的比例为[X]%，享有该房产[X]%的所有权、使用权、收益权及处分权等相关权益。2.乙方占该房产的比例为[X]%，享有该房产[X]%的所有权、使用权、收益权及处分权等相关权益。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的比例，享有该房产的占有、使用、收益及处分的权利。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押、出租等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权将其在该房产中的份额进行转让、赠与、继承等。2.义务按照本协议约定的比例，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。合理使用该房产，不得损害乙方的合法权益，不得擅自改变该房产的结构、用途等。在处分该房产时，应提前通知乙方，并保障乙方在同等条件下享有优先购买权。如因甲方擅自处分导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押、出租等，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的比例，享有该房产的占有、使用、收益及处分的权利。有权要求甲方按照本协议约定配合办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押、出租等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权将其在该房产中的份额进行转让、赠与、继承等。2.义务按照本协议约定的比例，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。合理使用该房产，不得损害甲方的合法权益，不得擅自改变该房产的结构、用途等。在处分该房产时，应提前通知甲方，并保障甲方在同等条件下享有优先购买权。如因乙方擅自处分导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押、出租等，提供必要的文件和信息。五、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收益按照双方所占房产比例进行分配。2.该房产的日常维护、维修费用由双方按照所占比例分担。如遇重大维修或改造事项，需经双方协商一致后共同决定，并按照各自比例分担费用。3.双方应共同遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。若因一方未按时缴纳费用导致另一方受到损失，违约方应承担相应的赔偿责任。六、房产份额转让与继承1.房产份额转让一方欲转让其在该房产中的份额时，应提前[X]日书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方在接到通知后[X]日内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权。转让方应确保受让方知晓并同意本协议的各项条款，受让方受让该房产份额后，享有与转让方同等的权利和义务。2.房产份额继承一方死亡后，其在该房产中的份额由其法定继承人继承。继承人应在继承发生之日起[X]日内书面通知另一方。继承方继承该房产份额后，享有与被继承人同等的权利和义务，并应遵守本协议的各项条款。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.如甲方擅自改变该房产的结构、用途等，导致乙方权益受损，甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变该房产的结构、用途等，导致甲方权益受损，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方未按照本协议约定的比例分担房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议