拆迁财产分配协议书

拆迁财产分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方因[具体拆迁项目名称]涉及房屋拆迁，为明确拆迁财产分配事宜，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、拆迁财产范围及描述（一）房屋1.房屋基本信息位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[建造年份]，房屋内部装修情况如下：地面为[装修材料]，墙面为[装修材料]，天花板为[装修材料]，门窗为[门窗材质及规格]，室内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]。2.附属设施房屋附属的车库，建筑面积为[X]平方米，位于房屋[具体方位]，车库门材质为[材质]，内部地面为[装修材料]。房屋外搭建的储物间，面积为[X]平方米，采用[搭建材料及结构]建造，位于房屋[具体方位]。庭院内的围墙，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[围墙材质]。庭院内的绿化景观，包括[列举主要绿化植物品种及数量，如桂花树[数量]棵、樟树[数量]棵等]。（二）土地使用权房屋所占用的土地为[国有土地/集体土地]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。（三）拆迁补偿款及相关权益1.拆迁补偿款根据拆迁安置补偿方案，预计获得的拆迁补偿款总额为人民币[X]元，其中包括房屋补偿款[X]元、土地补偿款[X]元、搬迁补助费[X]元、临时安置补助费[X]元、停产停业损失费（如有）[X]元等（具体以实际拆迁补偿协议为准）。2.安置房屋权益甲方和乙方有权按照拆迁安置政策选择[安置房屋的具体地点及户型，如位于[安置小区名称]的[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，建筑面积为[X]平方米的房屋]作为安置房屋，安置房屋的相关权益归甲乙双方共同享有。二、财产分配方式（一）房屋分配1.经双方协商一致，位于[房屋具体地址]的房屋归[甲方/乙方]所有。2.对于归[甲方/乙方]所有的房屋，其对应的拆迁补偿款中房屋补偿款部分归[甲方/乙方]个人所有。（二）附属设施分配1.房屋附属的车库归[甲方/乙方]所有，其对应的拆迁补偿款中车库补偿款部分归[甲方/乙方]个人所有。2.房屋外搭建的储物间归[甲方/乙方]所有，其对应的拆迁补偿款中储物间补偿款部分归[甲方/乙方]个人所有。3.庭院内的围墙归[甲方/乙方]所有，其对应的拆迁补偿款中围墙补偿款部分归[甲方/乙方]个人所有。4.庭院内的绿化景观归[甲方/乙方]所有，其对应的拆迁补偿款中绿化景观补偿款部分归[甲方/乙方]个人所有。（三）土地使用权分配房屋所占用土地的土地使用权，按照甲乙双方在该房屋中所占权益比例进行分配。其中，[甲方权益比例]归甲方所有，[乙方权益比例]归乙方所有，相应的土地补偿款按照此比例分配给甲乙双方。（四）拆迁补偿款及相关权益分配1.搬迁补助费、临时安置补助费按照甲乙双方在该房屋中所占权益比例进行分配。即甲方获得搬迁补助费人民币[X]元、临时安置补助费人民币[X]元；乙方获得搬迁补助费人民币[X]元、临时安置补助费人民币[X]元。2.对于停产停业损失费（如有），按照甲乙双方在该房屋中实际经营情况及所占权益比例进行分配。若该房屋为住宅用途，则不存在此项费用。3.安置房屋权益按照甲乙双方在该房屋中所占权益比例享有。在安置房屋交付时，双方应按照各自权益比例共同办理相关手续，并承担相应费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有分配到的房屋、附属设施、土地使用权及拆迁补偿款等财产权益。有权要求乙方配合办理与拆迁财产分配相关的手续，如房屋产权变更登记、土地使用权变更登记等。2.义务如实向乙方提供与拆迁财产相关的信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式履行各项义务，协助乙方办理相关手续，确保拆迁财产分配顺利进行。在拆迁过程中，积极配合拆迁部门的工作，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有分配到的房屋、附属设施、土地使用权及拆迁补偿款等财产权益。有权要求甲方配合办理与拆迁财产分配相关的手续，如房屋产权变更登记、土地使用权变更登记等。2.义务如实向甲方提供与拆迁财产相关的信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式履行各项义务，协助甲方办理相关手续，确保拆迁财产分配顺利进行。在拆迁过程中，积极配合拆迁部门的工作，提供必要的文件和资料。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行义务或隐瞒、虚报拆迁财产信息，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于少获得的拆迁补偿款、因办理手续延误产生的额外费用等。2.如甲方擅自处置本协议约定归乙方所有的拆迁财产，甲方应返还该财产或赔偿乙方相应的经济损失，赔偿金额按照该财产的市场价值计算。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时履行义务或隐瞒、虚报拆迁财产信息，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于少获得的拆迁补偿款、因办理手续延误产生的额外费用等。2.如乙方擅自处置本协议约定归甲方所有的拆迁财产，乙方应返还该财产或赔偿甲方相应的经济损失，赔偿金额按照该财产的市场价值计算。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与