新建土地承包协议书

新建土地承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承包该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地承包协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]亩，以实际测量为准。3.土地用途：乙方承包该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。二、承包期限1.本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应按照本协议约定交还土地。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付土地承包费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。3.费用调整：在承包期限内，如遇国家政策调整或市场因素变化等原因，导致土地承包费用需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地承包费用。监督乙方合理使用土地，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地的，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。在承包期限内，甲方有权按照国家法律法规及政策规定对该土地进行管理和调整。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保乙方能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理备案登记等。按照本协议约定为乙方提供必要的土地基础设施条件，如通水、通电、通路等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，按照本协议约定的用途自主经营使用该土地。对在承包土地上投入的资产享有所有权，在承包期满或本协议提前解除时，有权按照双方约定处置其资产。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地承包费用。合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地及周边环境。如因乙方使用不当导致土地质量下降或遭受损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。遵守国家法律法规及政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动。在承包期限内，乙方应自行承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于生产资料采购、人员工资、设备维护、产品销售等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地转包、分包或转让给第三方。在承包期满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定交还土地，并保证土地及地上附着物的完好。如乙方对土地进行了改良或建设，双方应协商处理，协商不成的，按照相关法律法规规定执行。五、土地交付及交还1.土地交付：在本协议签订生效后[X]日内，甲方应将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交还：承包期满或本协议提前解除时，乙方应在期满或解除之日起[X]日内，将土地交还甲方。交还的土地应保持原有地形地貌，如有地上附着物，乙方应按照双方约定进行处置。如乙方未按时交还土地，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、地上附着物及青苗补偿1.在承包期限内，如遇国家征收、征用该土地或因其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，地上附着物及青苗补偿归乙方所有，土地补偿归甲方所有。2.因乙方原因导致土地被征收、征用或因乙方的行为影响土地价值的，乙方应自行承担相应的责任，由此造成的地上附着物及青苗补偿损失由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定改变土地用途、擅自转包或分包土地、损害土地及周边环境等，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状、赔偿损失，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议标的金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如