房屋地基加固协议书

房屋地基加固协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有的位于[房屋地址]的房屋地基出现[地基问题描述，如沉降、开裂等]，需要进行加固处理；乙方具备专业的房屋地基加固技术和能力，能够为甲方提供地基加固服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋地基加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行地基加固的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该房屋建成于[建造年份]，由于[阐述导致地基问题的原因，如周边施工影响、年久失修等]，目前地基出现[具体问题表现]，严重影响房屋的安全性和稳定性。2.地基加固范围及内容乙方负责对上述房屋的地基进行全面加固处理，加固范围包括房屋的基础周边及下方一定深度范围内的土体。具体加固内容包括但不限于：地基土体加固：采用[具体加固方法，如注浆加固、高压喷射注浆加固等]对地基土体进行加固，提高土体的强度和稳定性，减少地基沉降。基础加固：根据房屋基础的实际情况，对基础进行[相应基础加固措施，如增设基础圈梁、加大基础底面积等]，增强基础的承载能力。监测系统安装：在地基加固过程中及加固完成后，乙方负责在房屋关键部位安装[监测设备，如沉降观测点、倾斜观测点等]，建立监测系统，实时监测地基及房屋的变形情况，并定期向甲方提供监测报告。3.加固技术标准及质量要求乙方应按照国家现行的相关技术标准和规范进行地基加固施工，确保加固工程质量达到优良标准。具体技术标准和质量要求如下：加固后地基承载力：加固后的地基承载力应满足设计要求，经检测机构检测合格，具体数值为[X]kPa。房屋沉降控制：加固完成后，房屋的最大沉降量不得超过[X]mm，相邻柱基的沉降差不得超过[X]mm。房屋倾斜度控制：房屋的倾斜度不得超过[X]‰。加固材料质量：乙方所使用的加固材料必须符合国家相关标准和设计要求，具备质量合格证明文件，并按规定进行抽样送检，确保材料质量符合要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的技术标准和质量要求进行地基加固施工，并对施工过程进行监督检查。有权获得乙方提供的地基加固施工方案、监测报告等相关资料。在乙方施工过程中，如发现乙方未按照协议约定履行义务或施工质量不符合要求，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、地质勘察报告、房屋现状照片等，以便乙方进行施工方案设计和施工。协助乙方办理地基加固施工所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时用电、用水接入等，并承担相应费用。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生重大变化等原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期延长和费用补偿。2.义务按照国家现行的相关技术标准和规范以及本协议约定的技术标准和质量要求，编制详细的地基加固施工方案，并提交给甲方审核。施工方案经甲方审核同意后，严格按照施工方案进行施工，确保施工质量和安全。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全操作规程和甲方的相关规定，文明施工。在施工过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。按照本协议约定的时间和内容向甲方提供地基加固施工方案、监测报告等相关资料。对地基加固工程质量承担保修责任，在工程竣工验收合格后[保修期限，一般为一年或按双方约定]内，如因乙方施工质量问题导致地基或房屋出现质量问题，乙方应免费进行修复或处理。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商确定，本次房屋地基加固工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此工程款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部地基加固工程内容所需的费用，除因本协议约定的变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[预付款支付时间，一般为3个工作日内]，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例，一般为30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.工程进度款：乙方完成地基土体加固工作并经甲方及监理单位验收合格后[进度款支付时间，一般为验收合格后5个工作日内]，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例，一般为30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.工程完工款：乙方完成全部地基加固工程内容，并经甲方、监理单位及相关质量检测机构验收合格后[完工款支付时间，一般为验收合格后10个工作日内]，甲方向乙方支付工程款总额的[完工款比例，一般为30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。4.质保金：工程款总额的[质保金比例，一般为10%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质保期满且无质量问题，甲方在[质保金支付时间，一般为质保期满后15个工作日内]一次性无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）工期总日历天数本工程工期总日历天数为[工期天数]天，自甲方支付预付款且乙方收到预付款之日起计算。（二）工期延误1.因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的工期进行施工的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应提前[通知时间，一般为3天]以书面形式通知乙方，并承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[延误违约金比例，一般为0.5%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、工程验收（一）验收标准本工程按照本协议约定的技术标准和质量要求以及国家现行的相关验收规范进行验收。（二）验收程序1.乙方完成地基加固工程施工后，应提前[验收通知时间，一般为5天]向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交完整的施工资料，包括施工方案、施工记录、检测报告等。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[验收时间，一般为7天]内组织监理单位、相关质量检测机构等对工程进行验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。（三）验收报告工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，作为双方结算工程款及乙方履行保修责任的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，一般为0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限，一般为15天]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理施工手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的技术标准和质量要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工或整改，直至工程质量达到合格标准为止。返工或整改所产生的费用由乙方承担，且乙方应按照工程款总额的[质量不合格违约金比例，一般为10%]向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照工程款总额的[延误违约金比例，一般为0.5%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定的安全、环保等相关规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。4.如乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或资料不完整、不准确的，乙方应在甲方要求的期限内补充或更正资料。如因乙方资料问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限，一般为3年]。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[解除通知时间，一般为30天]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时