房屋墙根渗水协议书

房屋墙根渗水协议书甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所售房屋出现墙根渗水问题，为妥善解决该问题，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋墙根渗水问题达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[新房/二手房]，于[购买时间/建成时间]交付使用。2.墙根渗水情况描述经双方现场勘查确认，房屋墙根出现渗水现象，具体表现为[详细描述渗水位置、程度及对墙面、地面造成的影响，如墙皮脱落、发霉等]。渗水问题导致房屋墙面、地面等部分受损，影响房屋正常使用功能及美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方按照协议履行义务后，有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋墙根渗水的具体情况，包括但不限于渗水原因、发现时间、之前采取的维修措施及效果等。负责联系专业维修人员对房屋墙根渗水问题进行维修，并承担维修所需的全部费用，但因乙方使用不当或故意造成的除外。在维修过程中，应采取合理措施尽量减少对乙方生活或使用房屋的影响，如因维修需要临时占用乙方部分空间，应提前与乙方协商并取得同意。确保维修后的房屋墙根不再出现渗水问题，并承担维修质量保证责任。维修质量保证期限为自维修完成之日起[X]个月，在质保期内如因维修质量问题导致墙根再次渗水，甲方应负责免费再次维修。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时对房屋墙根渗水问题进行维修。在甲方维修过程中，有权监督维修工作进展情况，并提出合理意见和建议。对维修后的房屋墙根质量进行验收，如发现维修质量不符合约定，有权要求甲方重新维修。2.义务配合甲方进行维修工作，提供必要的协助，如允许维修人员进入房屋、提供相关物品存放空间等。按照本协议约定向甲方支付相关费用。在维修完成后，应及时对维修情况进行验收，并在验收合格后签署验收确认文件。三、维修方案及时间安排1.维修方案甲方应委托专业的防水维修公司制定详细的维修方案，维修方案应包括但不限于维修步骤、使用的材料、维修人员资质等内容，并提前告知乙方。维修方案应经乙方书面认可，如乙方对维修方案有异议，双方应协商调整，直至达成一致意见。2.时间安排甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内确定维修公司，并将维修公司信息及维修方案告知乙方。维修工作应在乙方认可维修方案后的[X]个工作日内开始进行，预计维修工期为[X]天。如遇不可抗力或其他特殊情况导致维修工期延误，甲方应及时通知乙方并说明原因。四、费用承担1.本次房屋墙根渗水维修所需的全部费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用、运输费用等，均由甲方承担。2.如因维修需要对房屋内的其他设施设备造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时对房屋墙根渗水问题进行维修，每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的维修方案未经乙方书面认可，擅自进行维修，导致维修效果不符合约定或造成乙方其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方维修后的房屋墙根在质保期内再次出现渗水问题，甲方未按照约定及时免费再次维修的，每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行维修工作，导致维修工作无法正常进行或延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已发生的维修费用及违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，