房屋破损化解协议书

房屋破损化解协议书甲方（受损方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（责任方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的房屋[房屋详细地址]出现破损情况，经双方友好协商，就房屋破损的化解事宜达成如下协议：一、房屋破损情况及原因说明（一）房屋破损具体状况1.外观破损：房屋外立面[具体描述破损位置及程度，如东侧墙面出现多处裂缝，最大裂缝宽度约为[X]厘米，长度约为[X]米]。2.内部结构破损：客厅天花板出现局部脱落，面积约为[X]平方米；卧室地面出现下沉现象，下沉深度约为[X]厘米，范围涉及卧室[具体区域]。3.附属设施破损：房屋阳台栏杆部分断裂，长度约为[X]米；门窗存在变形、关闭不严等问题，影响房屋整体密封性。（二）破损原因分析经双方共同勘查及专业人士评估，确定房屋破损原因如下：1.乙方在[具体施工时间段]于房屋周边进行[施工项目名称]施工，施工过程中重型机械设备频繁震动，对房屋基础造成影响，进而导致房屋出现结构性破损。2.施工过程中产生的建筑垃圾未及时清理，长时间堆积在房屋周边，改变了周边土壤压力分布，间接影响房屋稳定性，致使房屋外观及附属设施出现破损。二、化解措施及责任承担（一）乙方承担的化解责任1.乙方负责聘请具备相应资质的建筑施工单位对房屋破损部位进行修复。修复方案应经甲方书面认可，并严格按照国家相关建筑工程质量标准进行施工。2.乙方承担修复工程所需的全部费用，包括但不限于建筑材料费用、人工费用、机械设备租赁费用等。3.在修复过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致任何安全事故，由乙方承担全部责任。（二）修复期限及进度安排1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，完成修复方案的制定并提交给甲方审核。甲方应在收到修复方案后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则视为认可该方案。2.自修复方案得到甲方认可之日起，乙方应在[X]个日历天内完成房屋破损部位的修复工作。3.在修复期间，乙方应定期向甲方汇报修复进度，每周至少提供一次书面进度报告，直至修复工作完成。（三）甲方配合义务1.甲方应积极配合乙方进行房屋破损情况的勘查及修复工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查、测量等。2.甲方有权对修复工作进行监督，如发现乙方未按照修复方案施工或存在质量问题，有权要求乙方立即整改。三、修复质量标准及验收（一）修复质量标准1.房屋外观修复应恢复至破损前的状态，墙面裂缝应采用专业材料进行修补，修补后墙面应平整、光滑，颜色与原墙面一致，无明显修补痕迹。2.内部结构修复应符合国家建筑工程质量验收规范要求，客厅天花板脱落部位应重新牢固安装，地面下沉部位应进行加固处理，确保房屋结构安全。3.附属设施修复后应能正常使用，阳台栏杆应焊接牢固，无松动、变形现象；门窗应关闭严密，无缝隙，开启灵活。（二）验收程序1.修复工作完成后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收人员应包括甲方代表、乙方代表以及双方共同认可的专业质量检测机构人员。3.验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，重新进行验收。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时、有效地完成房屋破损化解工作。对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未履行本协议约定的义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定配合乙方进行房屋破损情况的勘查及修复工作。对乙方提交的修复方案及相关文件进行认真审核，并及时给予答复。在乙方完成修复工作并通过验收后，按照本协议约定支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合其进行房屋破损化解工作。在甲方支付相关费用后，有权获得相应的报酬。在履行本协议过程中，如因甲方原因导致修复工作延误或增加额外工作量，有权要求甲方承担相应的费用或延长修复期限。2.义务按照本协议约定承担房屋破损化解的全部责任，包括但不限于制定修复方案、组织施工、承担费用等。严格按照国家相关建筑工程质量标准和甲方认可的修复方案进行施工，确保修复质量。定期向甲方汇报修复工作进度，及时解决施工过程中出现的问题。在修复工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境原状。五、费用支付及结算（一）费用预算经双方共同协商及专业评估，本次房屋破损化解修复工程费用预算总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用预算包含但不限于建筑材料采购、人工费用、机械设备租赁、质量检测等各项费用。（二）支付方式1.本协议签订后，甲方应向乙方支付修复工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在修复工作完成[X]%时，甲方应支付至修复工程费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修复工作全部完成且通过甲方验收合格后，甲方应在验收报告签署后的[X]个工作日内支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用结算乙方应在每次申请付款前向甲方提供详细的费用清单及合法有效的发票。甲方在收到乙方提供的相关资料后，应按照本协议约定的支付方式进行审核并支付款项。如甲方对费用清单有异议，有权要求乙方进行解释或提供相关证明材料，双方应根据实际情况进行协商调整。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作导致的工期延误责任。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行房屋破损情况的勘查及修复工作，导致修复工作延误或出现其他问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修复期限完成修复工作，每逾期一日，应按照修复工程费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照修复工程费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照国家相关建筑工程质量标准和甲方认可的修复方案进行施工，导致修复质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本