房屋家庭分割协议书

房屋家庭分割协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系家庭成员关系，共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确各方对该房屋的权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋家庭分割协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋现状：房屋目前处于[空置/出租/自住等具体状态]，内部装修及设施设备情况如下：[详细描述房屋内部装修及设施设备情况，如墙面、地面材质，门窗情况，水电燃气等配套设施是否完好，家具家电的品牌、型号、数量等]二、分割方式及各方权益1.甲方权益甲方获得该房屋[具体房间号或区域]的所有权及相关权益，具体如下：该部分房屋的建筑面积为______平方米。甲方有权对其分得的房屋区域进行独立使用、占有、收益和处分，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。涉及该部分房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方自行承担。2.乙方权益乙方获得该房屋[具体房间号或区域]的所有权及相关权益，具体如下：该部分房屋的建筑面积为______平方米。乙方有权对其分得的房屋区域进行独立使用、占有、收益和处分，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。涉及该部分房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方自行承担。3.共有部分权益除甲乙双方各自分得的房屋区域外，该房屋的其他部分（包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台、楼梯间、电梯间、屋顶、外墙等）为甲乙双方共同共有。双方对共有部分享有平等的使用、收益和处分权，但行使权利时应协商一致，不得损害对方利益。涉及共有部分的维修、养护、管理等费用由甲乙双方按照各自分得房屋建筑面积的比例分担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对其分得房屋区域的各项权益。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，不得妨碍其对房屋的正常使用。2.义务遵守本协议约定，不得擅自改变其分得房屋区域的结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得乙方书面同意，并不得影响房屋整体安全和乙方权益。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。按时支付涉及其分得房屋区域的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。合理使用共有部分，不得在共有部分堆放杂物、违规搭建等，影响共有部分的正常使用和其他共有人的权益。在本协议履行期间，协助乙方办理与房屋相关的手续，如配合乙方查询房屋产权信息、提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对其分得房屋区域的各项权益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，不得妨碍其对房屋的正常使用。2.义务遵守本协议约定，不得擅自改变其分得房屋区域的结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋整体安全和甲方权益。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。按时支付涉及其分得房屋区域的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。合理使用共有部分，不得在共有部分堆放杂物、违规搭建等，影响共有部分的正常使用和其他共有人的权益。在本协议履行期间，协助甲方办理与房屋相关的手续，如配合甲方查询房屋产权信息、提供必要的证明文件等。（三）双方共同义务1.甲乙双方应相互尊重对方对房屋的权益，不得故意刁难、干扰对方正常使用房屋。2.共同维护房屋的整体安全和正常使用功能，定期对房屋进行检查，发现问题及时协商解决。对于涉及房屋主体结构安全等重大问题，应及时采取措施进行维修或处理，所需费用按照本协议约定分担。3.在房屋使用过程中，如遇政府征收、拆迁等情况，甲乙双方应相互配合，按照相关法律法规及征收、拆迁政策的要求，共同办理相关手续，争取合理补偿。因征收、拆迁获得的补偿款及相关权益，按照本协议约定的房屋分割比例进行分配。四、房屋登记及变更1.双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋区域的产权登记至自己名下。办理产权变更登记所需的费用，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。2.如因一方原因导致房屋产权变更登记手续未能按时办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变其分得房屋区域的结构、用途或不履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方限期改正，如甲方在限期内未改正，乙方有权采取必要措施恢复原状，所需费用由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变其分得房屋区域的结构、用途或不履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在限期内未改正，甲方有权采取必要措施恢复原状，所需费用由乙方承担。3.若一方未按照本协议约定按时支付涉及房屋的相关费用（如物业管理费、水电费、燃气费等），每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权采取停水、停电等合理措施催缴费用，由此造成的损失由欠费方承担。4.如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，任何一方违反本协议约定的争议解决方式，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，房屋登记管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分