房产转让借款协议书

房产转让借款协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]，且甲方因资金周转需要，拟将该房产转让给乙方以获取借款；乙方同意在满足一定条件下受让该房产并向甲方提供借款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产转让及借款事宜达成如下协议：一、房产转让及借款事宜概述1.甲方将其拥有的该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产，并向甲方提供借款人民币[大写借款金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意，本协议签订后，甲方应积极配合乙方办理房产过户相关手续，过户费用按照法律法规及相关规定各自承担。3.借款期限自乙方实际向甲方提供借款之日起计算，为期[借款期限时长]个月。借款利率为每月[X]%，利息按月支付，支付时间为每月的[具体支付日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方提供的借款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情形，且不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在借款期限内，未经乙方书面同意，不得擅自转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分该房产。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的各项税费。在借款期限届满后，按照本协议约定偿还乙方借款本金及利息。如未能按时足额偿还，应按照逾期金额每日[X]%的标准向乙方支付逾期违约金。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的借款本金及利息，同时要求甲方承担违约责任。按照本协议约定收取借款利息及逾期违约金。2.义务在本协议签订后[X]个工作日内，按照本协议约定向甲方提供借款。协助甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户产生的应由乙方承担的各项税费。对甲方提供的房产信息及借款相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因司法机关要求的除外。在借款期限内，不得干扰甲方对该房产的正常使用，但因房产过户等合理原因需要甲方配合的除外。三、借款支付与房产过户1.借款支付乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将借款人民币[大写借款金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.房产过户甲方应在收到乙方借款后的[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。在办理房产过户手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、完整、有效的资料，并积极配合不动产登记机构完成各项手续。房产过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的借款本金及利息，同时甲方应按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供借款，每逾期一日，应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定擅自处分该房产，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿金额以借款金额为限。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的借款本金及利息，甲方还应按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式实现债权的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不