房子楼层购买协议书

房子楼层购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]位于[具体地址]的房产，乙方有意购买该房产中的特定楼层，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产所在楼盘名称为[具体楼盘名称]，坐落于[具体地址]，为[具体建筑结构，如框架结构等]，总层数为[X]层。乙方拟购买的楼层为第[X]层，该楼层建筑面积为[具体面积]平方米（最终以房产测绘部门实际测量面积为准）。2.房屋户型该楼层房屋户型为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部格局合理，采光通风良好。3.配套设施该楼层房屋配备有[列举主要配套设施，如电梯、水电管道等]，相关设施运行正常，可满足乙方正常居住使用需求。小区内配套设施包括但不限于[详细列举小区内配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房等]，为业主提供便利的生活环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证对拟出售的楼层拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该楼层未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该楼层的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、配套设施情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后，积极协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方与开发商或相关部门进行沟通协调等。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该楼层房屋及相关配套设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理手续等。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该楼层房屋进行装修、使用等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，积极配合甲方办理相关手续。在接收房屋后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及相关配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该楼层房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理房屋产权变更登记手续的准备工作。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[房屋交付时间或产权变更登记完成时间等具体节点]前，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将该楼层房屋及相关配套设施交付给乙方。2.交付标准房屋应具备正常居住使用条件，墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气等设施可正常使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件资料。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及相关配套设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。乙方验收合格后，应签署房屋交付确认书，确认已接收该楼层房屋。五、产权办理1.办理时间双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求，及时办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方办理，确保在[具体办理期限]内完成产权变更登记，将该楼层房屋产权登记至乙方名下。2.办理费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，因甲方原因导致需额外支付的费用，由甲方承担；因乙方原因导致需额外支付的费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚假陈述房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，未能在规定时间内配合办理相关手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本