建设用地出租协议书

建设用地出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的建设用地出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设用地位置：甲方出租的建设用地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.建设用地面积：该建设用地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：乙方租赁该建设用地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.附属设施：甲方应确保该建设用地具备通水、通电、通路等基本条件，并提供相应的附属设施，包括但不限于[附属设施详细清单]。乙方应妥善使用和维护附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的建设用地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据]确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期及方式，如季度支付，乙方应在每季度首月的前[X]个工作日内支付租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的建设用地符合法律法规规定，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付建设用地及附属设施，并确保其正常使用。4.甲方负责办理与该建设用地出租相关的手续，承担相应费用，并确保乙方在租赁期间正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该建设用地，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，但费用由乙方承担。6.在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。7.甲方应保证该建设用地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁的建设用地及附属设施。2.乙方应按照本协议约定的用途使用建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。4.乙方应妥善使用和维护租赁的建设用地及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏或拆除，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，如期交还租赁的建设用地及附属设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期交还期间的占有使用费。7.乙方在租赁期间如需对建设用地进行装修、改造或增设他物，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方应自行拆除或清理，不得损坏建设用地及附属设施。五、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付建设用地及附属设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该建设用地，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。如乙方逾期支付租金或押金给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方限期恢复原状。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变土地用途给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方擅自损坏或拆除租赁的建设用地及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方擅自损坏或拆除给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方限期搬离。乙方应自行承担因违法违规活动产生的一切法律责任和经济损失，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。如因乙方违法违规活动给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.如一方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。如损失难以确定的，应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2