房屋租赁解押协议书

房屋租赁解押协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方就[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方欲对该房屋进行解押，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状乙方已按照《房屋租赁合同》约定入住该房屋，并正常使用。房屋内现有装修、附属设施设备及物品情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、程度等]附属设施设备：[列举如空调、冰箱、洗衣机等主要设施设备及其品牌、型号、数量]物品：[如家具、电器、厨具等具体物品清单]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理房屋解押相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助签字等。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权按照相关规定办理房屋解押手续。2.义务确保房屋解押手续的办理符合法律法规及相关政策要求，并承担因解押手续办理不当给乙方造成损失的赔偿责任。向乙方如实告知房屋解押的进展情况，在解押完成后及时通知乙方。保证房屋解押不会影响乙方对房屋的正常使用，若因解押导致乙方无法正常使用房屋，应按照《房屋租赁合同》的约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方及时办理房屋解押手续，确保乙方对房屋的租赁权益不受影响。有权要求甲方对因解押可能影响乙方权益的情况提前告知，并给予合理的解决方案。2.义务积极配合甲方办理房屋解押相关手续，提供必要的协助，如提供身份证明文件、签署相关文件等。按照《房屋租赁合同》的约定继续履行支付租金及其他费用的义务，不因房屋解押而拖欠或拒绝支付。在房屋解押过程中，妥善保管房屋及屋内物品，不得故意损坏或擅自改变房屋现状。三、解押手续办理1.解押申请甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向房屋抵押权人提出解押申请，并提交相关材料。所需材料包括但不限于房屋所有权证、身份证明文件、与抵押权人的相关协议等，具体材料以抵押权人的要求为准。2.解押流程跟进甲方负责跟进解押手续的办理进度，及时与抵押权人沟通协调，确保解押手续顺利进行。若因抵押权人或其他非乙方原因导致解押手续延误，甲方应及时向乙方说明情况，并采取积极措施解决。3.解押完成通知甲方在房屋解押手续完成后的[X]个工作日内，应书面通知乙方解押已完成，并提供相关证明文件。四、费用承担1.解押费用办理房屋解押手续所需的费用，如抵押权注销登记费、评估费等，由[甲方/双方协商承担比例]承担。若因乙方原因导致解押费用增加，增加部分由乙方承担。2.其他费用因房屋解押过程中产生的其他费用，如公证费、律师费等，按照法律法规及相关约定由责任方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求办理房屋解押手续，每逾期一日，应按照房屋租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除《房屋租赁合同》，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照房屋租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致房屋解押手续无法办理或解押后乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新租赁房屋的差价损失、装修损失、物品损失等。3.甲方违反本协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的损失，并按照房屋租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋解押手续，每逾期一日，应按照房屋租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除《房屋租赁合同》，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照房屋租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋解押过程中故意损坏房屋或屋内物品，乙方应负责修复或照价赔偿。3.乙方违反本协议其他约定的，应承担因此给甲方造成的损失，并按照房屋租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为