房租损坏赔偿协议书

房租损坏赔偿协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方租赁甲方房屋，为明确双方在房屋租赁期间因房屋及附属设施损坏赔偿事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.附属设施：甲方提供的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、装修装饰等具体内容]，详细清单见本协议附件。二、房屋及附属设施的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.在租赁期间，乙方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或安排维修人员进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方正常使用过程中因自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修，但乙方应承担维修费用中应由乙方承担的部分（如按照双方约定的比例分担等）。三、损坏赔偿责任1.乙方在租赁期间造成房屋结构损坏、墙面地面损坏、门窗损坏、水电线路损坏等各类房屋损坏情形的，乙方应负责修复至原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。2.若乙方损坏附属设施，应按照以下方式进行赔偿：对于可修复的附属设施，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。如因乙方原因导致附属设施无法修复或修复后仍影响正常使用的，乙方应按照附属设施的市场价格进行赔偿。对于不可修复的附属设施，乙方应按照附属设施的市场价格进行赔偿。附属设施的市场价格由双方协商确定，协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。3.乙方应在损坏发生后的[X]个工作日内通知甲方，并提交书面的损坏情况说明及赔偿方案。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行核实，并与乙方协商确定赔偿事宜。如双方在[X]个工作日内未能就赔偿事宜达成一致的，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决方式解决。4.在乙方承担赔偿责任之前，甲方有权暂扣乙方的押金，用于抵扣乙方应承担的赔偿费用。如赔偿费用不足以抵扣押金的，乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额；如押金抵扣赔偿费用后仍有剩余的，甲方应在扣除赔偿费用后的[X]个工作日内将剩余押金退还乙方。四、赔偿方式与时间1.乙方应按照本协议约定的赔偿方式和金额，在确定赔偿责任后的[X]个工作日内将赔偿款项支付给甲方。2.乙方可以选择以下方式支付赔偿款项：银行转账：乙方应将赔偿款项转账至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付依据。现金支付：乙方应在双方约定的地点，以现金方式支付赔偿款项，甲方应出具收款收据。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部赔偿款项及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失（包括但不限于甲方为追讨赔偿款项而产生的诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务或对乙方的赔偿要求故意拖延处理，导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照乙方损失金额的[X%]向乙方支付违约金。3.任何一方违反本协议其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附属设施清单、损坏情况说明、赔