承接民房工程协议书

承接民房工程协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承接甲方民房工程事宜协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体民房工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求房屋建筑结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[准确的建筑面积数值]层数：[房屋层数]室内外装修要求：室内：地面[具体地面装修材料及做法，如水泥砂浆地面、木地板等]；墙面[墙面装修材料及做法，如乳胶漆墙面、瓷砖墙面等]；天花板[天花板装修材料及做法，如吊顶、涂料等]。室外：外立面[描述外立面装饰材料及做法，如真石漆、面砖等]；屋面[屋面防水及保温材料及做法，如SBS防水卷材、聚苯板保温等]。水电安装要求：电气系统：包括照明、插座、开关等线路敷设，配电箱安装，灯具及电器设备的安装调试。电线采用[具体电线规格型号]，插座及开关符合[相关电气标准]。给排水系统：室内外给排水管道敷设，卫生洁具安装。给水管采用[具体给水管材及规格型号]，排水管采用[具体排水管材及规格型号]，确保排水畅通无渗漏。4.工程承包范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等全部施工内容，具体以施工图纸及双方约定为准。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]4.如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）导致工程无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或工程量增加，影响施工进度的；因甲方原因造成的施工现场不具备施工条件，如场地未平整、障碍物未清除等；其他非乙方原因导致工期延误的情形。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程采用[固定总价/单价包干等计价方式]，工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述价款包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程量价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工并通过验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还乙方质量保证金，质量保证金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，有权要求乙方整改或返工。有权审查乙方提交的工程进度报告、工程量报表等资料。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性和完整性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件，如因甲方协调不力导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。负责组织工程竣工验收，并在收到乙方提交的竣工验收申请后及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和施工条件。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常施工，有权要求工期顺延或要求甲方给予相应补偿。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和要求组织施工，确保工程顺利完成。自行组织施工队伍、采购施工所需的材料和设备，但所采购的材料和设备应符合国家质量标准和合同约定要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，做到文明施工。在工程竣工后，按照国家有关规定和合同约定提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。工程竣工验收合格后，按照合同约定对工程质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及施工图纸和本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。3.工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]年。在保修期限内，乙方应按照国家相关规定和本合同约定履行保修义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料或施工条件，导致乙方无法正常施工，造成工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更工程设计或增加工程量，导致工程价款增加的，应按照增加的工程价款支付给乙方，并相应顺延工期；若导致工程价款减少的，甲方应按照合同约定调整工程价款。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。若乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照未履行保修金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X