拆迁协议纠纷协议书

拆迁协议纠纷协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[具体拆迁项目名称]涉及的房屋拆迁事宜产生纠纷，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、水电设施、固定家具等]。乙方负责拆迁的范围包括上述甲方房屋及其附属设施所在土地范围内的所有建筑物、构筑物及地上附着物。2.拆迁补偿安置内容货币补偿：乙方应向甲方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元，其中包括房屋补偿款[X]元、附属设施补偿款[X]元、搬迁补助费[X]元、临时安置补助费[X]元（若有）、停产停业损失补偿费（适用于商业或工业用房）[X]元等（详细列出各项补偿费用及计算依据）。产权调换：乙方为甲方提供位于[产权调换房屋地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法产权证书。安置房屋的户型为[具体户型]，配套设施包括[列举配套设施，如停车位、物业服务等]。产权调换房屋与被拆迁房屋的差价结算方式为[详细说明，如甲方应按照每平方米[X]元的价格向乙方补足差价[X]元等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和方式支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。有权对乙方的拆迁行为进行监督，要求乙方遵守相关法律法规及本协议约定，保障甲方合法权益。在乙方未按照协议履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。义务应向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关权益资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同（如有）等。积极配合乙方进行房屋丈量、评估、搬迁等工作，按照乙方要求的时间和方式完成搬迁腾空房屋。按照本协议约定的方式和时间领取拆迁补偿款或办理产权调换房屋相关手续。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定配合乙方开展拆迁工作。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停支付拆迁补偿款或拒绝交付产权调换房屋（但需符合法律规定和本协议约定的条件）。义务应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付拆迁补偿款，或按照约定的标准和条件向甲方交付产权调换房屋。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。对甲方的房屋及附属设施进行合理拆迁，采取必要的防护措施，避免造成不必要的损失。在拆迁过程中如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。向甲方提供拆迁补偿款的支付凭证及产权调换房屋的相关手续文件，并协助甲方办理产权登记等手续。三、拆迁补偿款支付与房屋交付1.拆迁补偿款支付乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在甲方完成搬迁腾空房屋，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。若采用银行转账方式支付，乙方应将款项汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.产权调换房屋交付乙方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定的产权调换房屋交付给甲方。在交付产权调换房屋前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内进行整改，整改合格后再行交付。房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求配合乙方进行拆迁工作，导致拆迁工作延误的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假房屋及相关权益资料，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的方式和时间领取拆迁补偿款或办理产权调换房屋相关手续，每逾期一日，应按照应领取款项或应办理事项对应金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期未付金额及相应违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的标准和条件向甲方交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照产权调换房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责按照本协议约定的标准和条件重新为甲方提供安置房屋，并承担因此产生的额外费用。若乙方在拆迁过程中因自身原因给甲方造成房屋及附属设施损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具