店铺租赁定金协议书

店铺租赁定金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经协商一致，订立本定金协议书。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本定金协议书签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方履行租赁合同的担保。若乙方在约定的期限内与甲方签订正式租赁合同，并按照租赁合同的约定履行义务，则定金抵作租金；若乙方未能在约定的期限内与甲方签订正式租赁合同，或者签订正式租赁合同后未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。2.若甲方在约定的期限内拒绝与乙方签订正式租赁合同，或者签订正式租赁合同后未按照合同约定履行义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、正式租赁合同的签订1.甲乙双方应在本定金协议书签订之日起[X]日内，就租赁店铺的具体事宜协商一致，并签订正式的租赁合同（以下简称"租赁合同"）。租赁合同应包含租赁期限、租金及支付方式、押金、店铺交付时间及条件、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等条款。2.在签订正式租赁合同前，双方应就租赁合同的各项条款进行充分沟通和协商，确保双方的权利义务明确、具体、合法。如双方在协商过程中对租赁合同的条款存在争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权终止本定金协议书，并要求对方按照本定金协议书的约定承担相应的责任。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本定金协议书及租赁合同的约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本定金协议书及租赁合同约定的行为，有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本定金协议书及租赁合同无法继续履行的，甲方有权解除租赁合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本定金协议书及租赁合同的约定，将店铺交付给乙方使用，并确保店铺符合约定的交付条件。负责对店铺的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应保证乙方对店铺的正常使用，不得擅自干涉乙方的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。如甲方转让该店铺，应提前通知乙方，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本定金协议书及租赁合同的约定使用店铺。有权要求甲方按照本定金协议书及租赁合同的约定履行义务。在租赁期间，乙方有权对店铺进行装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺恢复原状或按照双方约定的方式处理。2.义务应按照本定金协议书及租赁合同的约定，按时足额支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给他人。如乙方违反约定的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期间，乙方应妥善保管店铺及附属设施设备，如因乙方原因导致店铺及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定的时间将店铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方违反本定金协议书及租赁合同的约定，应承担以下违约责任：如甲方未按照约定将店铺交付给乙方使用，或者交付的店铺不符合约定的交付条件，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自干涉乙方的经营活动，或者因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照约定履行对店铺的维修、保养义务，导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方转让该店铺未提前通知乙方，或者未确保乙方在同等条件下享有优先购买权的，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本定金协议书及租赁合同的约定，应承担以下违约责任：如乙方未按照约定支付定金、租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并没收定金，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变店铺用途或转租给他人，甲方有权解除租赁合同，并没收定金，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照约定妥善保管店铺及附属设施设备，导致店铺及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期返还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本定金协议书及租赁合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应协商解决，减少损失。七、争议解决方式本定金协议书及租赁合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本定金协议书及租赁合同的履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本定金协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本定金协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本定金协议书具有同等法律效力。如补充协议与本定金协议书有冲突的，以补充协议为准。3.本定金协议书附件为本