房产买卖子女协议书

房产买卖子女协议书甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.附属设施：该房产附带以下附属设施及设备（详细列举附属设施设备清单，如：室内装修情况、家具家电、停车位等）。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房产过户手续当日或过户手续完成后若干个工作日内]，通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房产价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于返还已付房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失及承担乙方因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、房屋使用情况、周边环境等信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房产交付前，负责处理与该房产有关的物业费、水电费、燃气费等所有费用的结算，确保房产交付时不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产及附属设施设备，并保证交付的房产及附属设施设备符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房产及附属设施设备，并保证所交付的房产及附属设施设备符合约定。有权要求甲方协助办理房产过户手续，并在过户手续办理过程中获得必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及剩余房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在接收房产时，应按照本协议约定对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出异议。如无异议，则视为乙方认可甲方交付的房产及附属设施设备符合本协议约定。在房产交付后，应承担该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付房产时进行现场交接，并签署房产交接确认书。交接确认书应详细记录房产及附属设施设备的交付情况，包括房产的现状、附属设施设备的数量及运行状况等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房产及附属设施设备，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已付房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失及承担乙方因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的一切损失，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付定金或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具