房子贷款转让协议书

房子贷款转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产已办理银行贷款手续，贷款本金余额为人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]；现甲方有意将该房产贷款及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产及贷款详情1.房产信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房产证号为[具体证号]。2.贷款信息贷款银行：[银行名称]贷款本金余额：人民币[X]元贷款利率：[年利率%]剩余贷款期限：自[起始日期]至[结束日期]二、转让标的甲方将其在该房产上所享有的银行贷款的剩余本金、利息支付义务及相关权益转让给乙方。乙方同意受让该转让标的，并承担相应的还款责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关贷款转让手续。2.义务向乙方如实披露该房产贷款的详细情况，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息，保证所提供信息真实、准确、完整。确保该房产贷款转让事宜不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产贷款转让的相关手续，包括但不限于与贷款银行沟通、签署相关文件等，所需费用由[甲方/乙方]承担。在本协议签订后，负责按时足额偿还该房产贷款至转让手续办理完成之日止，确保不出现逾期还款等违约情况影响乙方权益。若因甲方逾期还款导致乙方产生额外费用或损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产贷款转让手续。在办理完贷款转让手续后，享有该房产贷款的相关权益，并按照协议约定的还款方式和期限履行还款义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担自贷款转让手续办理完成之日起的该房产贷款的还款责任，按照贷款银行要求按时足额偿还贷款本金及利息，确保不出现逾期还款等违约情况。若因乙方逾期还款导致甲方产生额外费用或损失，乙方应予以赔偿。配合甲方办理房产贷款转让的相关手续，提供所需资料并签署相关文件，所需费用由[甲方/乙方]承担。在贷款转让手续办理过程中，遵守贷款银行及相关法律法规的规定，如因乙方原因导致手续办理受阻或出现其他问题，乙方应承担全部责任。四、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元。2.支付方式双方约定采用以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元。乙方应在办理完房产贷款转让手续之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元。五、贷款转让手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向贷款银行提出房产贷款转让申请，并按照贷款银行要求提供相关资料。2.贷款银行审核通过后，双方应按照银行要求办理相关手续，包括但不限于签署转让协议、变更还款账户等。3.自贷款银行批准贷款转让手续之日起，该房产贷款的还款责任由乙方承担，与甲方无关。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露房产贷款情况、协助乙方办理转让手续或按时偿还贷款导致乙方遭受损失，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或按时履行还款义务，每逾期一日，应按照未支付金额或逾期还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已转让的房产贷款权益，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因一方原因导致贷款转让手续无法办理或出现其他违约行为，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同